Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Itapuã
Qué cuesta comprar y alquilar en Itapuã, Salvador, calculado sobre 42 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.315/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$63.294
Alquiler mediano (departamento)
$602/mes
Propiedades monitoreadas
42
Dónde se ubica dentro de Salvador
Itapuã en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Salvador. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Salvador: 163 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 72 | $96K | $1.264 | — | — | $668 | |
| 2 | 59 | $120K | $2.298 | — | — | $570 | |
| 3 | 41 | $125K | $2.107 | — | — | $620 | |
| 4 | 33 | $73K | $1.809 | — | — | $1.059 | |
| 5 | 26 | $117K | $1.547 | — | — | $618 | |
| 6 | 25 | $103K | $2.481 | — | — | $705 | |
| 7 | 24 | $212K | $2.021 | — | — | $1.408 | |
| 8 | 22 | $111K | $1.949 | — | — | $779 | |
| 9 | 22 | $84K | $940 | — | — | — | |
| 10 | 16 | $119K | $2.212 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1444% | $66K | $1.168 |
CasasVer → | 1547% | $115K | — |
TerrenosVer → | 13% | $354K | $126 |
ComercialVer → | 26% | $788K | $547 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | US$63 K | US$ 2.290 |
| 2 dormitorios | 6 | US$63 K | US$ 1.116 |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | US$112 K | — |
| 4 dormitorios | 7 | US$133 K | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 42 propiedades en Itapuã, Salvador.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Alto do Coqueirinho(1)
- Bairro da Paz(1)
- Piatã(33)
- Mussurunga(2)
- São Cristóvão(15)
- Stella Maris(59)
- Aeroporto
- Trobogy(4)
- Jardim das Margaridas(11)
- Patamares(24)
- Nova Brasília(4)
- Fazenda Grande IV
- Boca da Mata(1)
- Fazenda Grande III
- Jaguaripe I
- Fazenda Grande II
- Itinga(3)
- Vale dos Lagos(2)
- Pituaçu(16)
- Cassange(3)
- Canabrava(2)
- Fazenda Grande I(1)
- Jardim Nova Esperança
- Cajazeiras VIII(2)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC