Airbnb en Itapuã, Salvador — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Itapuã, Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
59 US$
Ocupación
38%
Propiedades Activas
9
Ingreso/Mes
792 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Itapuã vs promedio de Salvador
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 9 propiedades de alquiler temporario en Itapuã, con una tarifa mediana de $59/noche y una tasa de ocupación de 38%, generando un ingreso estimado de $792/mes.
| Métrica | Barrio Itapuã | Ciudad Salvador | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $59 | $57 | +2% |
| Tasa de Ocupación | 38% | 47% | -8pp |
| Propiedades Activas | 9 | 767 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $792 | $840 | -6% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 8 | 59 US$ | 38% | 673 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | - | 40% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Itapuã
9 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $18 |
| 6 | Apartamento · 4 dormitorios | $78 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $15 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $16 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Itapuã
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Listo para Invertir en Itapuã?
Las propiedades en Itapuã generan una mediana de 822 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Itapuã
Itapuã tiene un precio mediano de 59 US$/noche con 38% de ocupación y 9 propiedades activas. Comparado con Salvador, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Itapuã, Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 9 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.