Airbnb en Itapuã, Salvador — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Itapuã, Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
59 US$
Ocupación
43%
Propiedades Activas
35
Ingreso/Mes
785 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Itapuã vs promedio de Salvador
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 35 propiedades de alquiler temporario en Itapuã, con una tarifa mediana de $59/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $785/mes.
| Métrica | Barrio Itapuã | Ciudad Salvador | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $59 | $62 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 42% | +1pp |
| Propiedades Activas | 35 | 1927 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $785 | $921 | -15% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 32 | 58 US$ | 43% | 785 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | - | 43% | - |
| 33 dormitorios | 1 | - | 43% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 43% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 50 días, el precio mediano en Itapuã se mantuvo estable en $58/noche. La ocupación subió a 43%.
Propiedades analizadas en Itapuã
35 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $125 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $86 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $131 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $67 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $90 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
Mostrando 1-10 de 35 propiedades
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Seguimos los alquileres temporarios de Itapuã, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
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Las propiedades en Itapuã generan una mediana de 785 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Itapuã
Itapuã tiene un precio mediano de 59 US$/noche con 43% de ocupación y 35 propiedades activas. Comparado con Salvador, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Itapuã, Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 35 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.