Airbnb en Itapuã, Salvador — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Itapuã, Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
55 US$
Ocupación
40%
Propiedades Activas
36
Ingreso/Mes
695 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Itapuã vs promedio de Salvador
Datos al octubre de 2026
Analizamos 36 propiedades de alquiler temporario en Itapuã, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $695/mes.
| Métrica | Barrio Itapuã | Ciudad Salvador | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $55 | $58 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 40% | 47% | -7pp |
| Propiedades Activas | 36 | 756 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $695 | $848 | -18% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 33 | 55 US$ | 40% | 668 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | - | 43% | - |
| 33 dormitorios | 1 | - | 43% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 43% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Itapuã
36 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $145 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $111 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
Mostrando 1-10 de 36 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en Itapuã
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Las propiedades en Itapuã generan una mediana de 695 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Itapuã
Itapuã tiene un precio mediano de 55 US$/noche con 40% de ocupación y 36 propiedades activas. Comparado con Salvador, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 14% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Itapuã, Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 36 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.