Airbnb en Itapuã, Salvador — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Itapuã, Salvador, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
174 US$
Ocupación
51%
Propiedades Analizadas
9
Ingreso/Mes
1251 US$
mediana: 726 US$/mes
Resumen del Mercado
Itapuã vs promedio de Salvador
Datos al agosto de 2026
Analizamos 9 propiedades de alquiler temporario en Itapuã, con una tarifa mediana de $69/noche y una tasa de ocupación de 51%, generando un ingreso estimado de $726/mes.
| Métrica | Barrio Itapuã | Ciudad Salvador | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $69 | $58 | +19% |
| Tasa de Ocupación | 51% | 62% | -11pp |
| Propiedades Analizadas | 9 | 469 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $726 | $978 | -26% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 8 | 186 US$ | 45% | 693 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 78 US$ | 100% | 5720 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Itapuã bajó un 7.1% a $57/noche. La ocupación subió a 62%.
Propiedades analizadas en Itapuã
9 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $191 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Itapuã
Seguimos los alquileres temporarios de Itapuã, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
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Las propiedades en Itapuã generan un promedio de 1251 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Itapuã
Itapuã tiene un precio promedio de 174 US$/noche con 51% de ocupación y 9 propiedades activas. Comparado con Salvador, el precio por noche es 199% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Itapuã, Salvador. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 9 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.