Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Itapuã
Qué cuesta comprar y alquilar en Itapuã, Salvador, calculado sobre 31 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.237/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$71.368
Alquiler mediano
$656/mes
Propiedades monitoreadas
31
Dónde se ubica dentro de Salvador
Itapuã en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Salvador. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Salvador: 136 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 72 | $126K | $1.155 | — | — | $627 | |
| 2 | 41 | $84K | $1.236 | — | — | $386 | |
| 3 | 33 | $226K | $1.962 | — | — | $1.640 | |
| 4 | 29 | $118K | $1.355 | — | — | $637 | |
| 5 | 27 | $123K | $1.038 | — | — | $772 | |
| 6 | 25 | $120K | $1.867 | — | — | $674 | |
| 7 | 21 | $138K | $910 | — | — | $576 | |
| 8 | 21 | $181K | $1.184 | — | — | $1.350 | |
| 9 | 15 | $197K | $1.483 | — | — | $1.175 | |
| 10 | 14 | $114K | $943 | — | — | $479 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10 | $76K | $1.216 |
CasasVer → | 11 | $125K | $856 |
TerrenosVer → | 1 | $385K | $138 |
ComercialVer → | 1 | $1.6M | $978 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | US$71 K | US$ 1.265 |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 6 | US$135 K | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Itapuã?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 31 propiedades en Itapuã, Salvador.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Alto do Coqueirinho(1)
- Bairro da Paz
- Piatã(21)
- Mussurunga(3)
- São Cristóvão(11)
- Stella Maris(27)
- Aeroporto
- Trobogy(6)
- Jardim das Margaridas(9)
- Patamares(33)
- Nova Brasília(2)
- Fazenda Grande IV
- Boca da Mata(1)
- Fazenda Grande III
- Jaguaripe I
- Fazenda Grande II
- Itinga(2)
- Vale dos Lagos(2)
- Pituaçu(15)
- Cassange(3)
- Canabrava
- Fazenda Grande I(1)
- Jardim Nova Esperança
- Cajazeiras VIII(2)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC