Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Setor Socioeconômico 03
Qué cuesta comprar y alquilar en Setor Socioeconômico 03, São José dos Campos, calculado sobre 47 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.278/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$102.157
Alquiler mediano (departamento)
$479/mes
Propiedades monitoreadas
47
Ritmo del mercado
Mediana de São José dos Campos: 141 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 20 | — | — | — | — | $959 | |
| 3 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 18 | — | — | — | — | $509 | |
| 5 | 16 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 15 | — | — | — | — | $382 | |
| 7 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 13 | — | — | — | — | $1.555 | |
| 9 | 12 | — | — | — | — | $849 | |
| 10 | 12 | $51K | $1.428 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 943% | $112K | $1.263 |
CasasVer → | 629% | $78K | — |
ComercialVer → | 629% | $279K | $1.472 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | US$113 K | US$ 914 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Setor Socioeconômico 03?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 47 propiedades en Setor Socioeconômico 03, São José dos Campos.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Setor Socioeconômico 04(18)
- Vila Igualdade
- Vila Adyana(5)
- Jardim São Dimas(4)
- Vila Nove de Julho(1)
- Setor Socioeconômico 03A(1)
- Jardim Nova América(1)
- Jardim Nova Anchieta
- Vila Higienópolis
- Vila Jaci(2)
- Setor Socioeconômico 02A
- Vila Icarai(1)
- Vila Santa Rita
- Jardim Apolo I(3)
- Jardim Santa Madalena
- Setor Socioeconômico 02(2)
- Jardim Esplanada(2)
- Vila Betânia
- Vila Luzia
- Jardim Maringá(1)
- Vila Zelfa(1)
- Vila Guaianazes
- Jardim Nossa Senhora de Fatima
- Jardim Margareth
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-03 · refrescados 2026-10-03 03:00 UTC