Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Moema
Qué cuesta comprar y alquilar en Moema, São Paulo, calculado sobre 343 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.173/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$243.872
Alquiler mediano (departamento)
$1.248/mes
Propiedades monitoreadas
343
Dónde se ubica dentro de São Paulo
Moema en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de São Paulo: 202 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 357 | $315K | $2.411 | — | — | $951 | |
| 2 | 348 | $128K | $1.779 | — | — | $614 | |
| 3 | 337 | $221K | $2.420 | — | — | $1.027 | |
| 4 | 324 | $211K | $2.749 | — | — | $960 | |
| 5 | 312 | $243K | $3.293 | — | — | $1.935 | |
| 6 | 308 | $249K | $2.647 | — | — | $960 | |
| 7 | 289 | $269K | $2.796 | — | — | $2.016 | |
| 8 | 287 | $149K | $2.167 | — | — | $672 | |
| 9 | 275 | $165K | $1.369 | — | — | $973 | |
| 10 | 262 | $298K | $2.952 | — | — | $1.072 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 18887% | $363K | $3.166 |
CasasVer → | 157% | $336K | — |
TerrenosVer → | 21% | $1.6M | $66 |
ComercialVer → | 115% | $144K | $1.920 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 36 | US$130 K | US$ 3.474 |
| 2 dormitorios | 44 | US$244 K | US$ 2.993 |
| 3 dormitorios | 66 | US$431 K | US$ 3.039 |
| 4 dormitorios | 33 | US$559 K | US$ 2.890 |
| 5+ dormitorios | 7 | US$2 M | US$ 7.433 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | US$336 K | — |
| 4 dormitorios | 6 | US$711 K | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Moema?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 343 propiedades en Moema, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Itaim Bibi(262)
- Vila Olímpia(312)
- Vila Mariana(324)
- Saúde(287)
- Jardim Paulista(289)
- Campo Belo(357)
- Bela Vista(118)
- Pinheiros(42)
- Liberdade(63)
- Morumbi(105)
- Consolação(140)
- Vila Madalena(137)
- Cursino(83)
- Cambuci(36)
- República(94)
- Jabaquara(208)
- Sé(29)
- Ipiranga(110)
- Perdizes(308)
- Santo Amaro(337)
- Jardim Santo Antoninho(3)
- Vila São Paulo(2)
- Santa Cecília(137)
- Brás(16)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC