Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en São José dos Campos
Qué cuesta comprar y alquilar en São José dos Campos, Brasil, calculado sobre 380 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.470/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$68.169
Alquiler mediano (departamento)
$739/mes
Propiedades monitoreadas
380
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 190 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 47 | $112K | $1.278 | — | — | $442 | |
| 2 | 45 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 19 | — | — | — | — | $995 | |
| 4 | 17 | — | — | — | — | $557 | |
| 5 | 16 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 13 | — | — | — | — | $1.383 | |
| 9 | 13 | — | — | — | — | $964 | |
| 10 | 12 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 6532% | $92K | $1.453 |
CasasVer → | 8441% | $92K | — |
TerrenosVer → | 4019% | $59K | $173 |
ComercialVer → | 178% | $230K | $1.232 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 34 | US$68 K | US$ 1.412 |
| 3 dormitorios | 10 | US$116 K | US$ 1.288 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 14 | US$72 K | — |
| 3 dormitorios | 34 | US$96 K | — |
| 4 dormitorios | 14 | US$121 K | — |
| 5+ dormitorios | 6 | US$345 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 27 | US$48 K | US$ 210 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$123 K | US$ 122 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 5 | US$4 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre São José dos Campos
¿Cuánto vale tu propiedad en São José dos Campos?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 380 propiedades en São José dos Campos, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC