Airbnb en Bom Retiro, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bom Retiro, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
73 US$
Ocupación
62%
Propiedades Activas
15
Ingreso/Mes
1235 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Bom Retiro vs promedio de São Paulo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 15 propiedades de alquiler temporario en Bom Retiro, con una tarifa mediana de $73/noche y una tasa de ocupación de 62%, generando un ingreso estimado de $1235/mes.
| Métrica | Barrio Bom Retiro | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $73 | $76 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 62% | 63% | -2pp |
| Propiedades Activas | 15 | 13075 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.235 | $1.433 | -14% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | - | 67% | - |
| 11 dormitorio | 13 | 76 US$ | 55% | 1245 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | - | 67% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 25 días, el precio mediano en Bom Retiro subió un 19.1% a $76/noche. La ocupación subió a 51%.
Propiedades analizadas en Bom Retiro
15 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $98 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $127 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $41 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
Mostrando 1-10 de 15 propiedades
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Las propiedades en Bom Retiro generan una mediana de 1235 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Bom Retiro
Bom Retiro tiene un precio mediano de 73 US$/noche con 62% de ocupación y 15 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bom Retiro, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 15 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.