Airbnb en Bom Retiro, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bom Retiro, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
23 US$
Ocupación
71%
Propiedades Analizadas
4
Ingreso/Mes
759 US$
mediana: 715 US$/mes
Resumen del Mercado
Bom Retiro vs promedio de São Paulo
Datos al julio de 2026
Analizamos 4 propiedades de alquiler temporario en Bom Retiro, con una tarifa mediana de $35/noche y una tasa de ocupación de 71%, generando un ingreso estimado de $715/mes.
| Métrica | Barrio Bom Retiro | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $35 | $63 | -43% |
| Tasa de Ocupación | 71% | 56% | +15pp |
| Propiedades Analizadas | 4 | 2840 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $715 | $969 | -26% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 32 US$ | 69% | 497 US$ |
| 11 dormitorio | 1 | 14 US$ | 58% | 715 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | 14 US$ | 87% | 1066 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 74 días, el precio mediano en Bom Retiro bajó un 1.8% a $42/noche. La ocupación bajó a 81%.
Propiedades analizadas en Bom Retiro
4 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $41 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $41 |
| 3 | Apartamento | $24 |
| 4 | Apartamento | $38 |
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Listo para Invertir en Bom Retiro?
Las propiedades en Bom Retiro generan un promedio de 759 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Bom Retiro
Bom Retiro tiene un precio promedio de 23 US$/noche con 71% de ocupación y 4 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 63% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 28% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bom Retiro, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.