Airbnb en República, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en República, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
47 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
522
Ingreso/Mes
859 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
República vs promedio de São Paulo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 522 propiedades de alquiler temporario en República, con una tarifa mediana de $47/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $859/mes.
| Métrica | Barrio República | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $47 | $64 | -26% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 57% | +7pp |
| Propiedades Activas | 522 | 6305 | 8% |
| Ingreso Mensual Est. | $859 | $1.094 | -21% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 58 | 46 US$ | 63% | 672 US$ |
| 11 dormitorio | 445 | 47 US$ | 63% | 854 US$ |
| 22 dormitorios | 19 | 71 US$ | 67% | 1572 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en República
522 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $159 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $221 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $136 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $104 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $178 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $192 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
Mostrando 1-10 de 522 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.2%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 10.304/año
- 261 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 100.813
- 74 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 30 de septiembre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de República, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en República?
Las propiedades en República generan una mediana de 859 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en República
República tiene un precio mediano de 47 US$/noche con 63% de ocupación y 522 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 26% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 12% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en República, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 522 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.