Airbnb en República, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en República, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
27 US$
Ocupación
63%
Propiedades Analizadas
429
Ingreso/Mes
982 US$
mediana: 894 US$/mes
Resumen del Mercado
República vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 429 propiedades de alquiler temporario en República, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $894/mes.
| Métrica | Barrio República | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $53 | $65 | -19% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 64% | -1pp |
| Propiedades Analizadas | 429 | 4656 | 9% |
| Ingreso Mensual Est. | $894 | $1.178 | -24% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 59 | 24 US$ | 65% | 958 US$ |
| 11 dormitorio | 352 | 26 US$ | 62% | 939 US$ |
| 22 dormitorios | 18 | 56 US$ | 73% | 1905 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en República se mantuvo estable en $51/noche. La ocupación se mantuvo estable en 68%.
Propiedades analizadas en República
429 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $215 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $174 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $143 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $125 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $118 |
| 6 | Apartamento | $128 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $105 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $118 |
| 9 | Apartamento | $161 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $138 |
Mostrando 1-10 de 429 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
12.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 10.377/año
- 430 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 82.941
- 76 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de República, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en República?
Las propiedades en República generan un promedio de 982 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en República
República tiene un precio promedio de 27 US$/noche con 63% de ocupación y 429 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 58% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en República, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 429 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.