Airbnb en Bellavista, Santiago — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bellavista, Santiago, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
58 US$
Ocupación
49%
Propiedades Analizadas
53
Ingreso/Mes
981 US$
mediana: 803 US$/mes
Resumen del Mercado
Bellavista vs promedio de Santiago
Datos al julio de 2026
Analizamos 53 propiedades de alquiler temporario en Bellavista, con una tarifa mediana de $70/noche y una tasa de ocupación de 49%, generando un ingreso estimado de $803/mes.
| Métrica | Barrio Bellavista | Ciudad Santiago | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $70 | $51 | +39% |
| Tasa de Ocupación | 49% | 57% | -8pp |
| Propiedades Analizadas | 53 | 1475 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $803 | $819 | -2% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 13 | 67 US$ | 14% | 233 US$ |
| 11 dormitorio | 24 | 50 US$ | 50% | 1004 US$ |
| 22 dormitorios | 12 | 61 US$ | 55% | 1067 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | 69 US$ | 45% | 1050 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 74 US$ | 0% | 0 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 79 días, el precio mediano en Bellavista bajó un 6% a $80/noche. La ocupación subió a 25%.
Propiedades analizadas en Bellavista
53 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $135 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $95 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $89 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $89 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $96 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 7 | Apartamento | $81 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
Mostrando 1-10 de 53 propiedades
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Las propiedades en Bellavista generan un promedio de 981 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Bellavista
Bellavista tiene un precio promedio de 58 US$/noche con 49% de ocupación y 53 propiedades activas. Comparado con Santiago, el precio por noche es 14% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 14% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bellavista, Santiago. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 53 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.