Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Localidad Metropolitana
Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Metropolitana, Barranquilla, calculado sobre 225 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.193/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$112.849
Alquiler mediano (departamento)
$485/mes
Propiedades monitoreadas
225
Dónde se ubica dentro de Barranquilla
Localidad Metropolitana en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Barranquilla. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Barranquilla: 205 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Localidad Metropolitana
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.200 | — | — | — | $112.052 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.513 | $127K | $1.285 | — | — | $757 | |
| 2 | 4.357 | $157K | $1.581 | — | — | $1.000 | |
| 3 | 962 | $78K | $1.177 | — | — | $457 | |
| 4 | 632 | $73K | $1.038 | — | — | $409 | |
| 5 | 74 | $112K | $1.193 | — | — | $707 | |
| 6 | 44 | $314K | $2.201 | — | — | $1.666 | |
| 7 | 40 | $57K | $984 | — | — | $364 | |
| 8 | 25 | $67K | $1.262 | — | — | $485 | |
| 9 | 23 | $47K | $768 | — | — | — | |
| 10 | 22 | $50K | $797 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5534% | $67K | $866 |
CasasVer → | 7646% | $110K | $661 |
TerrenosVer → | 159% | $1.1M | $351 |
ComercialVer → | 1811% | $104K | $1.228 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | US$113 K | US$ 1.504 |
| 3 dormitorios | 45 | US$91 K | US$ 990 |
| 4 dormitorios | 6 | US$146 K | US$ 737 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$94 K | US$ 718 |
| 3 dormitorios | 25 | US$111 K | US$ 699 |
| 4 dormitorios | 5 | US$145 K | US$ 782 |
| 5+ dormitorios | 12 | US$167 K | US$ 674 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | US$1 M | US$ 333 |
| Campo / estancia> 1 ha | 6 | US$4 M | US$ 129 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 225 propiedades en Localidad Metropolitana, Barranquilla.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC