Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Localidad Suroccidente
Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Suroccidente, Barranquilla, calculado sobre 839 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.137/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$63.605
Alquiler mediano (departamento)
$479/mes
Propiedades monitoreadas
839
Dónde se ubica dentro de Barranquilla
Localidad Suroccidente en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Barranquilla. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Barranquilla: 228 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Localidad Suroccidente
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.116 | — | — | — | $115.121 |
| Agosto de 2026 | $1.191 | — | — | — | $123.419 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.483 | $127K | $1.236 | — | — | $757 | |
| 2 | 4.281 | $157K | $1.518 | — | — | $1.030 | |
| 3 | 620 | $72K | $965 | — | — | $399 | |
| 4 | 206 | $106K | $1.132 | — | — | $545 | |
| 5 | 193 | $143K | $1.463 | — | — | $818 | |
| 6 | 89 | $133K | $1.222 | — | — | $718 | |
| 7 | 80 | $303K | $2.138 | — | — | $1.666 | |
| 8 | 63 | $145K | $1.415 | — | — | $924 | |
| 9 | 58 | $117K | $1.276 | — | — | $878 | |
| 10 | 49 | $118K | $1.407 | — | — | $833 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 26541% | $70K | $999 |
CasasVer → | 31148% | $135K | $687 |
TerrenosVer → | 406% | $1.4M | $89 |
ComercialVer → | 284% | $248K | $1.134 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 70 | US$64 K | US$ 1.109 |
| 3 dormitorios | 168 | US$86 K | US$ 1.111 |
| 4 dormitorios | 9 | US$106 K | US$ 764 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | US$94 K | US$ 988 |
| 3 dormitorios | 74 | US$115 K | US$ 855 |
| 4 dormitorios | 44 | US$130 K | US$ 762 |
| 5+ dormitorios | 62 | US$194 K | US$ 653 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 12 | US$763 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$394 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 7 | US$515 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 23 | US$2 M | US$ 45 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 839 propiedades en Localidad Suroccidente, Barranquilla.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Villas de San Pablo(2)
- La Gloria(1)
- Hogar Caribe(3)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC