Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Localidad Suroccidente
Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Suroccidente, Barranquilla, calculado sobre 962 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.177/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$66.649
Alquiler mediano (departamento)
$457/mes
Propiedades monitoreadas
962
Dónde se ubica dentro de Barranquilla
Localidad Suroccidente en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Barranquilla. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Barranquilla: 205 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Localidad Suroccidente
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.191 | — | — | — | $123.419 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.513 | $127K | $1.285 | — | — | $757 | |
| 2 | 4.357 | $157K | $1.581 | — | — | $1.000 | |
| 3 | 632 | $73K | $1.038 | — | — | $409 | |
| 4 | 225 | $106K | $1.193 | — | — | $485 | |
| 5 | 74 | $112K | $1.193 | — | — | $707 | |
| 6 | 44 | $314K | $2.201 | — | — | $1.666 | |
| 7 | 40 | $57K | $984 | — | — | $364 | |
| 8 | 25 | $67K | $1.262 | — | — | $485 | |
| 9 | 23 | $47K | $768 | — | — | — | |
| 10 | 22 | $50K | $797 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 30042% | $72K | $999 |
CasasVer → | 34548% | $133K | $689 |
TerrenosVer → | 395% | $1.3M | $88 |
ComercialVer → | 284% | $248K | $1.134 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 73 | US$67 K | US$ 1.112 |
| 3 dormitorios | 183 | US$85 K | US$ 1.102 |
| 4 dormitorios | 11 | US$106 K | US$ 768 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | US$94 K | US$ 989 |
| 3 dormitorios | 79 | US$115 K | US$ 858 |
| 4 dormitorios | 48 | US$127 K | US$ 768 |
| 5+ dormitorios | 66 | US$194 K | US$ 649 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$314 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$394 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 7 | US$515 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 23 | US$2 M | US$ 45 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 962 propiedades en Localidad Suroccidente, Barranquilla.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- El Pueblo(12)
- Los Ángeles II(4)
- Caribe Verde(23)
- Villa San Carlos II
- Bernardo Hoyos
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- Ciudadela de Paz
- Los Rosales(1)
- Caribe Campestre
- La Paz
- Los Olivos II(2)
- El Golfo
- 7 de Agosto
- Los Olivos I
- Ciudad Caribe(4)
- Ciudad Modesto
- Las Malvinas
- La Pradera
- San Pedro Alejandrino(3)
- El Edén I(5)
- Villas de San Pablo(2)
- La Gloria
- Hogar Caribe(3)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC