Airbnb en Las Lomas No.2, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Las Lomas No.2, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
122 US$
Ocupación
43%
Propiedades Activas
87
Ingreso/Mes
1818 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Las Lomas No.2 vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 87 propiedades de alquiler temporario en Las Lomas No.2, con una tarifa mediana de $122/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $1818/mes.
| Métrica | Barrio Las Lomas No.2 | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $122 | $72 | +69% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 47% | -3pp |
| Propiedades Activas | 87 | 6177 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.818 | $1.124 | +62% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 37 | - | 42% | - |
| 11 dormitorio | 16 | 122 US$ | 47% | 1948 US$ |
| 22 dormitorios | 20 | 121 US$ | 43% | 1260 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | - | 47% | - |
| 5+5+ dormitorios | 5 | - | 47% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en Las Lomas No.2 subió un 8.3% a $122/noche. La ocupación bajó a 56%.
Propiedades analizadas en Las Lomas No.2
87 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $287 |
| 2 | Apartamento | $214 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $141 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $91 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $122 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $150 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $121 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $132 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $108 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $105 |
Mostrando 1-10 de 87 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en Las Lomas No.2
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Las propiedades en Las Lomas No.2 generan una mediana de 1818 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Las Lomas No.2
Las Lomas No.2 tiene un precio mediano de 122 US$/noche con 43% de ocupación y 87 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 69% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Las Lomas No.2, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 87 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.