Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna San Mateo
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna San Mateo, Soacha, calculado sobre 97 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.144/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$46.225
Propiedades monitoreadas
97
Dónde se ubica dentro de Soacha
Comuna San Mateo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Soacha. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Soacha: 139 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna San Mateo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.122 | — | — | — | $130.269 |
| Agosto de 2026 | $1.123 | — | — | — | $139.659 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 312 | $49K | $1.003 | — | — | $247 | |
| 2 | 123 | $44K | $896 | — | — | $247 | |
| 3 | 67 | $40K | $871 | — | — | $231 | |
| 4 | 55 | $49K | $956 | — | — | $248 | |
| 5 | 53 | $42K | $839 | — | — | $260 | |
| 6 | 48 | $48K | $966 | — | — | $248 | |
| 7 | 46 | $46K | $985 | — | — | $216 | |
| 8 | 46 | $55K | $1.102 | — | — | $282 | |
| 9 | 39 | $45K | $865 | — | — | $210 | |
| 10 | 34 | $48K | $990 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3336% | $55K | $1.141 |
CasasVer → | 1719% | $111K | $920 |
TerrenosVer → | 11% | $243K | $537 |
ComercialVer → | 4044% | $206K | $3.462 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | US$46 K | US$ 1.079 |
| 3 dormitorios | 10 | US$56 K | US$ 1.056 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | US$91 K | US$ 746 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 97 propiedades en Comuna San Mateo, Soacha.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Mateo Residencial(46)
- Ríncón de Santa Fe(2)
- Las Vegas
- Vipal(1)
- San Ignacio
- Pimientos II
- Tibaníca(9)
- Barbados I(1)
- Casalinda II(1)
- Plazoletas
- Quintanares(16)
- Casalinda(1)
- Pimientos I(1)
- Junín (barrio de Soacha)
- Casalinda V
- Ospinas(1)
- Arco Iris(1)
- Centro Comercial Gran Plaza Soacha(1)
- San Lucas II(2)
- Armero (barrio de Soacha)(1)
- Terragrande(21)
- Capitalinas I
- San Lucas I
- Jardín de los Rosales
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-09 · refrescados 2026-11-09 03:00 UTC