Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna San Mateo
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna San Mateo, Soacha, calculado sobre 93 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.111/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$46.564
Propiedades monitoreadas
93
Dónde se ubica dentro de Soacha
Comuna San Mateo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Soacha. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Soacha: 115 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna San Mateo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.123 | — | — | — | $139.659 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 320 | $51K | $1.026 | — | — | $252 | |
| 2 | 124 | $47K | $932 | — | — | $225 | |
| 3 | 66 | $45K | $924 | — | — | $230 | |
| 4 | 61 | $51K | $964 | — | — | $257 | |
| 5 | 59 | $45K | $899 | — | — | $289 | |
| 6 | 58 | $41K | $886 | — | — | $241 | |
| 7 | 45 | $59K | $1.148 | — | — | $289 | |
| 8 | 44 | $50K | $1.004 | — | — | $289 | |
| 9 | 41 | $49K | $1.014 | — | — | $225 | |
| 10 | 34 | $51K | $1.047 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2833% | $56K | $1.111 |
CasasVer → | 1922% | $106K | $940 |
TerrenosVer → | 11% | $215K | $475 |
ComercialVer → | 3744% | $215K | $3.636 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 11 | US$59 K | US$ 1.098 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 8 | US$64 K | US$ 777 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 93 propiedades en Comuna San Mateo, Soacha.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Mateo Residencial
- Ríncón de Santa Fe
- Las Vegas
- Vipal
- San Ignacio
- Pimientos II
- Tibaníca
- Barbados I
- Casalinda II
- Plazoletas
- Quintanares
- Casalinda
- Pimientos I
- Junín (barrio de Soacha)
- Casalinda V
- Ospinas
- Arco Iris
- Centro Comercial Gran Plaza Soacha
- San Lucas II
- Armero (barrio de Soacha)
- Terragrande
- Capitalinas I
- San Lucas I
- Jardín de los Rosales
Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC