Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna Cazucá
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna Cazucá, Soacha, calculado sobre 44 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.004/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$43.170
Alquiler mediano (departamento)
$273/mes
Propiedades monitoreadas
44
Dónde se ubica dentro de Soacha
Comuna Cazucá en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Soacha. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Comuna Cazucá
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.039 | — | — | — | $55.214 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 320 | $48K | $1.026 | — | — | $238 | |
| 2 | 124 | $44K | $932 | — | — | $212 | |
| 3 | 93 | $53K | $1.111 | — | — | — | |
| 4 | 66 | $42K | $924 | — | — | $217 | |
| 5 | 61 | $48K | $964 | — | — | $242 | |
| 6 | 59 | $42K | $899 | — | — | $273 | |
| 7 | 57 | $39K | $886 | — | — | $227 | |
| 8 | 45 | $56K | $1.148 | — | — | $273 | |
| 9 | 41 | $47K | $1.014 | — | — | $212 | |
| 10 | 34 | $48K | $1.047 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2359% | $47K | $969 |
CasasVer → | 923% | $65K | $826 |
TerrenosVer → | 38% | $76K | $118 |
ComercialVer → | 410% | $125K | $1.437 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$43 K | US$ 988 |
| 3 dormitorios | 9 | US$50 K | US$ 969 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 44 propiedades en Comuna Cazucá, Soacha.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Terragrande
- Santa Rita
- Tibaníca
- El Bosque de San Mateo
- Quintanares
- El Pinar Los Sauces
- San Lucas II
- Vipal
- Industrial Cazucá
- Casalinda II
- Casalinda V
- Plazoletas
- Comuna San Mateo
- Arco Iris
- Pimientos II
- Junín (barrio de Soacha)
- Barbados I
- Las Vegas
- Capitalinas II
- Presencia de los Andes
- San Ignacio
- Pimientos I
- Armero (barrio de Soacha)
- Casalinda
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC