Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Soacha
Qué cuesta comprar y alquilar en Soacha, Colombia, calculado sobre 1.527 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.004/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$42.413
Alquiler mediano (departamento)
$239/mes
Propiedades monitoreadas
1.527
El precio por barrio en Soacha
Dónde es caro y dónde no dentro de Soacha. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Colombia: 175 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Soacha
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.015 | — | — | — | $54.239 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 320 | $48K | $1.026 | — | — | $238 | |
| 2 | 124 | $44K | $932 | — | — | $212 | |
| 3 | 93 | $53K | $1.111 | — | — | — | |
| 4 | 66 | $42K | $924 | — | — | $217 | |
| 5 | 61 | $48K | $964 | — | — | $242 | |
| 6 | 59 | $42K | $899 | — | — | $273 | |
| 7 | 57 | $39K | $886 | — | — | $227 | |
| 8 | 45 | $56K | $1.148 | — | — | $273 | |
| 9 | 44 | $47K | $1.004 | — | — | $273 | |
| 10 | 41 | $47K | $1.014 | — | — | $212 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 77462% | $45K | $947 |
CasasVer → | 33927% | $76K | $833 |
TerrenosVer → | 383% | $295K | $478 |
ComercialVer → | 948% | $202K | $2.424 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | US$42 K | US$ 1.187 |
| 2 dormitorios | 146 | US$42 K | US$ 957 |
| 3 dormitorios | 311 | US$48 K | US$ 953 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 31 | US$50 K | US$ 991 |
| 3 dormitorios | 46 | US$67 K | US$ 868 |
| 4 dormitorios | 42 | US$67 K | US$ 835 |
| 5+ dormitorios | 52 | US$135 K | US$ 718 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | US$142 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$123 K | US$ 115 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | US$1 M | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 10 | US$9 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Preguntas Frecuentes sobre Soacha
¿Cuánto vale tu propiedad en Soacha?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.527 propiedades en Soacha, Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC