Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en San Sebastián
Qué cuesta comprar y alquilar en San Sebastián, Cuenca, calculado sobre 431 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.123/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$136.750
Alquiler mediano (departamento)
$635/mes
Propiedades monitoreadas
431
Dónde se ubica dentro de Cuenca
San Sebastián en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cuenca. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en San Sebastián
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.120 | — | — | — | $155.000 |
| Agosto de 2026 | $1.071 | — | — | — | $155.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 384 | $125K | $1.278 | — | — | $550 | |
| 2 | 229 | $145K | $1.425 | — | — | $550 | |
| 3 | 183 | $131K | $1.520 | — | — | $570 | |
| 4 | 168 | $130K | $1.554 | — | — | $600 | |
| 5 | 154 | $135K | $1.307 | — | — | — | |
| 6 | 107 | $128K | $1.097 | — | — | — | |
| 7 | 96 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 95 | $117K | $1.945 | — | — | $360 | |
| 9 | 93 | $95K | $885 | — | — | — | |
| 10 | 89 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 12935% | $135K | $1.118 |
CasasVer → | 17547% | $160K | $954 |
TerrenosVer → | 4713% | $155K | $256 |
ComercialVer → | 205% | $188K | $907 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | $104 K | $1.684 |
| 2 dormitorios | 16 | $137 K | $1.322 |
| 3 dormitorios | 19 | $142 K | $916 |
| 4 dormitorios | 5 | $350 K | $875 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 27 | $139 K | $1.083 |
| 4 dormitorios | 14 | $209 K | $949 |
| 5+ dormitorios | 13 | $317 K | $918 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | $270 K | $216 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 431 propiedades en San Sebastián, Cuenca.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC