Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Los Manzanares
Qué cuesta comprar y alquilar en Los Manzanares, Ituzaingó, calculado sobre 49 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$875/m²
Precio por m² (venta)
Propiedades monitoreadas
49
Dónde se ubica dentro de Ituzaingó
Los Manzanares en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ituzaingó. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Los Manzanares
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $875 | — | — | — | $90.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.295 | $120K | $1.987 | — | — | $458 | |
| 2 | 648 | $88K | $1.533 | — | — | $425 | |
| 3 | 344 | $109K | $1.304 | — | — | $249 | |
| 4 | 202 | $68K | $1.143 | — | — | $304 | |
| 5 | 198 | $160K | $1.914 | — | — | $392 | |
| 6 | 172 | $90K | $1.000 | — | — | — | |
| 7 | 171 | $110K | $1.413 | — | — | — | |
| 8 | 161 | $102K | $1.651 | — | — | — | |
| 9 | 152 | $120K | $1.382 | — | — | $556 | |
| 10 | 112 | $70K | $1.143 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 817% | $50K | $875 |
CasasVer → | 2757% | $95K | $667 |
TerrenosVer → | 613% | $92K | $550 |
ComercialVer → | 613% | $269K | $773 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 49 propiedades en Los Manzanares, Ituzaingó.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC