Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en 9 de Septiembre
Qué cuesta comprar y alquilar en 9 de Septiembre, Ituzaingó, calculado sobre 90 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.773/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$109.900
Alquiler mediano
$536/mes
Propiedades monitoreadas
90
Dónde se ubica dentro de Ituzaingó
9 de Septiembre en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ituzaingó. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 602 | $130K | $1.917 | — | — | $469 | |
| 2 | 152 | $96K | $1.500 | — | — | $402 | |
| 3 | 137 | $155K | $1.222 | — | — | $288 | |
| 4 | 104 | $95K | $1.000 | — | — | $322 | |
| 5 | 79 | $120K | $1.235 | — | — | $452 | |
| 6 | 76 | $94K | $920 | — | — | $1.118 | |
| 7 | 70 | $105K | $1.000 | — | — | $637 | |
| 8 | 60 | $142K | $1.219 | — | — | $452 | |
| 9 | 39 | $80K | $968 | — | — | $268 | |
| 10 | 38 | $80K | $862 | — | — | $261 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9 | $75K | $1.285 |
CasasVer → | 65 | $119K | $1.088 |
TerrenosVer → | 12 | $75K | $438 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en 9 de Septiembre?
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Metodología
Esta página analiza 90 propiedades en 9 de Septiembre, Ituzaingó.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC