Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Ariza
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Ariza, Ituzaingó, calculado sobre 137 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.360/m²
Precio por m² (venta)
Alquiler mediano
$288/mes
Propiedades monitoreadas
137
Dónde se ubica dentro de Ituzaingó
Villa Ariza en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ituzaingó. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 602 | $130K | $1.917 | — | — | $469 | |
| 2 | 152 | $96K | $1.500 | — | — | $402 | |
| 3 | 104 | $95K | $1.000 | — | — | $322 | |
| 4 | 90 | $108K | $1.088 | — | — | $536 | |
| 5 | 79 | $120K | $1.235 | — | — | $452 | |
| 6 | 76 | $94K | $920 | — | — | $1.118 | |
| 7 | 70 | $105K | $1.000 | — | — | $637 | |
| 8 | 60 | $142K | $1.219 | — | — | $452 | |
| 9 | 39 | $80K | $968 | — | — | $268 | |
| 10 | 38 | $125K | $1.428 | — | — | $25 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 38 | $109K | $1.360 |
CasasVer → | 53 | $180K | $1.124 |
TerrenosVer → | 25 | $190K | $1.520 |
ComercialVer → | 3 | $60K | $1.500 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | US$190 K | US$ 1.344 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$190 K | US$ 1.520 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 137 propiedades en Villa Ariza, Ituzaingó.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Martín Fierro(60)
- El Pilar(79)
- Villa Zona Norte(602)
- 9 de Septiembre(90)
- Pedro Zanni(38)
- Villa Irupé(37)
- Ituzaingó Sur(152)
- Parque Alvear(25)
- Aeronáutico(23)
- Gastronómico(28)
- Unión y Progreso(9)
- Villa Evita(12)
- Parque San Antonio(104)
- Parque San Gabriel(24)
- 17 de Agosto(26)
- Ferroviario(18)
- 21 de Septiembre(39)
- Iparraguirre(38)
- Villa Las Naciones(70)
- Almagro(14)
- Villa León(76)
- Jardín Pintemar(32)
- Fortín El Gallo(2)
- Los Manzanares(34)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC