Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Ariza
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Ariza, Ituzaingó, calculado sobre 587 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.360/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$115.000
Alquiler mediano (departamento)
$373/mes
Propiedades monitoreadas
587
Dónde se ubica dentro de Ituzaingó
Villa Ariza en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ituzaingó. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Villa Ariza
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.360 | — | — | — | $170.000 |
| Agosto de 2026 | $1.304 | — | — | — | $160.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.267 | $123K | $2.000 | — | — | $454 | |
| 2 | 776 | $88K | $1.550 | — | — | $375 | |
| 3 | 392 | $140K | $1.696 | — | — | $600 | |
| 4 | 335 | $120K | $1.405 | — | — | $471 | |
| 5 | 282 | $105K | $1.642 | — | — | $356 | |
| 6 | 280 | $77K | $954 | — | — | $292 | |
| 7 | 279 | $102K | $1.269 | — | — | $437 | |
| 8 | 278 | $85K | $1.000 | — | — | — | |
| 9 | 235 | $70K | $958 | — | — | — | |
| 10 | 206 | $89K | $1.295 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10720% | $110K | $1.288 |
CasasVer → | 35766% | $180K | $1.215 |
TerrenosVer → | 509% | $170K | $404 |
ComercialVer → | 234% | $170K | $1.069 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 11 | US$100 K | US$ 1.789 |
| 2 dormitorios | 44 | US$115 K | US$ 1.191 |
| 3 dormitorios | 16 | US$149 K | US$ 1.086 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 54 | US$135 K | US$ 1.310 |
| 3 dormitorios | 93 | US$195 K | US$ 1.300 |
| 4 dormitorios | 31 | US$235 K | US$ 1.095 |
| 5+ dormitorios | 9 | US$230 K | US$ 848 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | US$140 K | US$ 412 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$248 K | US$ 394 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 587 propiedades en Villa Ariza, Ituzaingó.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Villa Alberdi(392)
- Martín Fierro(279)
- El Pilar(335)
- Villa Zona Norte(2.267)
- 9 de Septiembre(282)
- Pedro Zanni(139)
- Villa Irupé(146)
- Ituzaingó Sur(776)
- General San Martín(206)
- Parque Alvear(82)
- Aeronáutico(86)
- Gastronómico(101)
- Unión y Progreso(40)
- Villa Evita(72)
- Parque San Antonio(280)
- Parque San Gabriel(82)
- 17 de Agosto(78)
- Ferroviario(53)
- 21 de Septiembre(121)
- Iparraguirre(127)
- Villa Las Naciones(278)
- Almagro(43)
- Villa León(235)
- La Esperanza(3)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC