Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en General Las Heras
Qué cuesta comprar y alquilar en General Las Heras, Rosario, calculado sobre 222 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$784/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$49.900
Propiedades monitoreadas
222
Dónde se ubica dentro de Rosario
General Las Heras en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rosario. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en General Las Heras
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $770 | — | — | — | $69.000 |
| Agosto de 2026 | $830 | — | — | — | $64.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.370 | $121K | $1.890 | — | — | $389 | |
| 2 | 5.250 | $120K | $1.852 | — | — | $369 | |
| 3 | 2.333 | $142K | $2.053 | — | — | $325 | |
| 4 | 2.010 | $100K | $1.870 | — | — | $325 | |
| 5 | 1.975 | $69K | $1.423 | — | — | $291 | |
| 6 | 1.798 | $72K | $1.499 | — | — | $292 | |
| 7 | 1.584 | $150K | $1.689 | — | — | $506 | |
| 8 | 1.507 | $108K | $1.779 | — | — | $325 | |
| 9 | 1.011 | $99K | $1.845 | — | — | $291 | |
| 10 | 1.009 | $75K | $1.543 | — | — | $343 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3718% | $48K | $770 |
CasasVer → | 14571% | $85K | $682 |
TerrenosVer → | 31% | $550K | $117 |
ComercialVer → | 2010% | $220K | $410 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | US$40 K | US$ 1.104 |
| 2 dormitorios | 11 | US$50 K | US$ 719 |
| 3 dormitorios | 5 | US$55 K | US$ 546 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 31 | US$65 K | US$ 735 |
| 3 dormitorios | 34 | US$89 K | US$ 657 |
| 4 dormitorios | 17 | US$130 K | US$ 724 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 222 propiedades en General Las Heras, Rosario.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Distrito Sur
- La Bajada
- General Las Heras(132)
- General San Martín(350)
- General Jose De San Martin(160)
- Villa Manuelita(10)
- Esteban Echeverria(16)
- Parque Regional Sur(172)
- España Y Hospitales(716)
- Ntra Sra, De La Guardia(247)
- La Guardia
- Matheu(282)
- Republica Del Saladillo(104)
- Republica De La 6ta
- República de la Sexta(1.798)
- Domingo Matheu(77)
- Presidente Roque Saenz Peña
- Tiro Suizo(245)
- Saladillo Sur(23)
- Magnano(22)
- Del Abasto(644)
- Roque Saenz Peña(130)
- Abasto(1.507)
- Parque Casado(89)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC