Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Islas Malvinas
Qué cuesta comprar y alquilar en Islas Malvinas, Rosario, calculado sobre 132 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.556/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$219.900
Alquiler mediano
$452/mes
Propiedades monitoreadas
132
Dónde se ubica dentro de Rosario
Islas Malvinas en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rosario. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.126 | $89K | $1.860 | — | — | $355 | |
| 2 | 832 | $102K | $1.861 | — | — | $302 | |
| 3 | 758 | $133K | $2.000 | — | — | $369 | |
| 4 | 585 | $97K | $1.650 | — | — | $308 | |
| 5 | 577 | $70K | $1.416 | — | — | $302 | |
| 6 | 547 | $75K | $1.167 | — | — | $302 | |
| 7 | 258 | $57K | $1.304 | — | — | $302 | |
| 8 | 173 | $78K | $979 | — | — | $282 | |
| 9 | 172 | $65K | $883 | — | — | $335 | |
| 10 | 160 | $85K | $1.077 | — | — | $349 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 67 | $60K | $1.556 |
CasasVer → | 34 | $80K | $599 |
TerrenosVer → | 7 | $148K | $640 |
ComercialVer → | 4 | $17K | $491 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$148 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 132 propiedades en Islas Malvinas, Rosario.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Barrio Inglés
- Metra Puerto Norte(13)
- Las Malvinas
- Forum Puerto Norte(12)
- Condominios del Alto(51)
- Ciudad Ribera(20)
- Puerto Norte(81)
- Luis Agote(258)
- Lisandro De La Torre(160)
- Ludueña Sur Y Norte(136)
- Ludueña
- Alberto Olmedo(758)
- Echesortu(547)
- La Travesía
- Nuestra Señora de Lourdes(79)
- Domingo Faustino Sarmiento(110)
- Ntra Sra De Lourdes(832)
- Sarmiento
- Azcuenaga(81)
- Cinco Esquinas(172)
- Distrito Centro
- Empalme Graneros(31)
- Parque Casas
- Los Pumitas
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC