Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Alberto Olmedo
Qué cuesta comprar y alquilar en Alberto Olmedo, Rosario, calculado sobre 758 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.096/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$216.363
Alquiler mediano
$369/mes
Propiedades monitoreadas
758
Dónde se ubica dentro de Rosario
Alberto Olmedo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rosario. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.126 | $89K | $1.860 | — | — | $356 | |
| 2 | 832 | $102K | $1.861 | — | — | $302 | |
| 3 | 585 | $97K | $1.650 | — | — | $309 | |
| 4 | 577 | $70K | $1.416 | — | — | $302 | |
| 5 | 547 | $75K | $1.167 | — | — | $302 | |
| 6 | 258 | $57K | $1.304 | — | — | $302 | |
| 7 | 173 | $78K | $979 | — | — | $282 | |
| 8 | 172 | $65K | $883 | — | — | $336 | |
| 9 | 160 | $85K | $1.077 | — | — | $349 | |
| 10 | 136 | $65K | $621 | — | — | $269 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 460 | $140K | $2.085 |
CasasVer → | 96 | $223K | $1.410 |
TerrenosVer → | 6 | $220K | $1.367 |
ComercialVer → | 81 | $19K | $953 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 11 | US$78 K | US$ 1.886 |
| 2 dormitorios | 14 | US$216 K | US$ 2.712 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 758 propiedades en Alberto Olmedo, Rosario.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Puerto Norte(81)
- Condominios del Alto(51)
- Las Malvinas
- Ntra Sra De Lourdes(832)
- Nuestra Señora de Lourdes(79)
- Ciudad Ribera(20)
- Luis Agote(258)
- Forum Puerto Norte(12)
- Barrio Inglés
- Distrito Centro
- Islas Malvinas(132)
- Metra Puerto Norte(13)
- Rosario Centro(4.126)
- Centro(70)
- Echesortu(547)
- Del Abasto(585)
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- Ludueña
- Lisandro De La Torre(160)
- Cinco Esquinas(172)
- Latinoamerica(1)
- Parque Casado(18)
- Parque Casado(26)
- Jorge Cura(62)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-18 · refrescados 2026-08-18 03:00 UTC