Amueblado con IAPublicidadPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosVer cómo funciona →
Anunciá acá →

Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Alberto Olmedo

Qué cuesta comprar y alquilar en Alberto Olmedo, Rosario, calculado sobre 1.515 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.067/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$167.000

Alquiler mediano (departamento)

$366/mes

Propiedades monitoreadas

1.515

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Rosario

Alberto Olmedo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rosario. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completo14 De Octubre: $583/m²Alberdi: $1.481/m²Aldea: $1.969/m²Alvear: $1.310/m²Amiga: $1.713/m²Antartida Argentina: $1.499/m²Arboria: $1.888/m²Azcuenaga: $945/m²Belgrano: $602/m²Bella Vista: $1.746/m²Cinco Esquinas: $1.339/m²Ciudad Ribera: $2.667/m²Condo del Bosque: $2.003/m²Condominios del Alto: $2.727/m²Condominios Palos Verdes: $1.250/m²Condos Tierra Nueva: $1.523/m²Del Abasto: $1.778/m²Distrito Suroeste: $500/m²Domingo Faustino Sarmiento: $1.639/m²Echesortu: $1.461/m²España Y Hospitales: $1.053/m²Fisherton: $1.673/m²Fisherton R.: $2.037/m²Forum Puerto Norte: $2.832/m²General Jose De San Martin: $902/m²General Las Heras: $440/m²General Las Heras: $830/m²Hostal del Sol: $1.378/m²Hostal del Sol Oeste: $2.000/m²Islas Malvinas: $1.892/m²Jorge Cura: $957/m²Jose Ignacio Rucci: $492/m²La Florida: $1.647/m²Larrea Y Empalme Graneros: $2.203/m²Latinoamerica: $508/m²Lisandro De La Torre: $1.648/m²Los Pasos Fisherton: $1.236/m²Ludueña Sur Y Norte: $1.300/m²Luis Agote: $1.444/m²Matheu: $686/m²Metra Puerto Norte: $2.465/m²Ntra Sra, De La Guardia: $625/m²Ntra Sra De Lourdes: $1.873/m²Nuestra Señora de Lourdes: $1.656/m²Parque Casado: $932/m²Parque Casado (Distrito Sur): $960/m²Parque Regional Sur: $642/m²Portal de Aldea: $1.915/m²Puerto Norte: $3.026/m²República de la Sexta: $1.500/m²Roque Saenz Peña: $995/m²Rosario Centro: $1.911/m²Tierra Nueva: $1.391/m²Tiro Suizo: $1.000/m²Triangulo Y Moderno: $1.821/m²Alberto Olmedo: $2.067/m²Rosario: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · octubre de 2026 · tulugar.com$440–$3.026/m²Rosario Centro$1.911/m²Alberto Olmedo$2.067/m²Ntra Sra De Lourdes$1.873/m²Echesortu$1.461/m²Luis Agote$1.444/m²Islas Malvinas$1.892/m²Puerto Norte$3.026/m²Cinco Esquinas$1.339/m²Ludueña Sur Y Norte$1.300/m²
$440$3.026

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Histórico de precios en Alberto Olmedo

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$2.072———$135.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Rosario CentroVer →
6.836$125K$1.911
——$360
2
Ntra Sra De LourdesVer →
1.549$103K$1.873
——$327
3
Del AbastoVer →
1.107$99K$1.778
——$298
4
República de la SextaVer →
1.097$70K$1.500
——$294
5
EchesortuVer →
1.015$70K$1.461
——$275
6
Lisandro De La TorreVer →
574$75K$1.648
——$327
7
Luis AgoteVer →
457$59K$1.444
——$275
8
España Y HospitalesVer →
361$59K$1.053
——$262
9
Islas MalvinasVer →
345$141K$1.892
——$491
10
Cinco EsquinasVer →
336$48K$1.339
——$275

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1.08678%$130K$2.045
CasasVer →
16712%$198K$1.410
TerrenosVer →
443%$310K$1.156
ComercialVer →
876%$20K$1.734

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente14US$61 KUS$ 1.855
1 dormitorio59US$96 KUS$ 2.252
2 dormitorios48US$167 KUS$ 2.505
3 dormitorios16US$212 KUS$ 1.719
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios4——
3 dormitorios7US$319 KUS$ 1.400
4 dormitorios4——
5+ dormitoriossin datos——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²19US$320 KUS$ 1.133
Lote residencial500 – 2.000 m²2——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
132
$50K-$100K
398
$100K-$200K
392
$200K-$500K
413
$500K-$1M
43
>$1M
2

Distribución de precios — alquiler

<$300
36
$300-$600
59
$600-$1K
13
$1K-$2K
16
$2K-$5K
5
>$5K
2

¿Cuánto vale tu propiedad en Alberto Olmedo?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 1.515 propiedades en Alberto Olmedo, Rosario.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
Anunciá acá →