Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Balneário Gaivota
Qué cuesta comprar y alquilar en Balneário Gaivota, Brasil, calculado sobre 52 propiedades monitoreadas de forma continua.
Departamento de 2 dormitorios
$218.686
Propiedades monitoreadas
52
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 166 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 48% | $164K | $1.352 |
CasasVer → | 1529% | $88K | — |
TerrenosVer → | 3058% | $27K | $81 |
ComercialVer → | 36% | $100K | $532 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | US$59 K | — |
| 3 dormitorios | 8 | US$90 K | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 28 | US$25 K | US$ 85 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Preguntas Frecuentes sobre Balneário Gaivota
Metodología
Esta página analiza 52 propiedades en Balneário Gaivota, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Sombrio(10)
- Santa Rosa do Sul(14)
- Passo de Torres(1)
- Ermo
- Balneário Arroio do Silva(3)
- São João do Sul(2)
- Araranguá(2)
- Torres(2)
- Turvo
- Jacinto Machado(2)
- Meleiro
- Dom Pedro de Alcântara
- Maracajá(1)
- Praia Grande(31)
- Morrinhos do Sul
- Forquilhinha(3)
- Mampituba
- Timbé do Sul
- Morro Grande
- Arroio do Sal(4)
- Nova Veneza
- Três Cachoeiras(1)
- Balneário Rincão(3)
- Criciúma(100)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-11 · refrescados 2026-10-11 03:00 UTC