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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Ipojuca

Qué cuesta comprar y alquilar en Ipojuca, Brasil, calculado sobre 409 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.526/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$134.417

Alquiler mediano (departamento)

$730/mes

Propiedades monitoreadas

409

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Ipojuca

Dónde es caro y dónde no dentro de Ipojuca. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoCentro: $2.179/m²Cupe: $2.221/m²Merepe: $2.270/m²Muro Alto: $3.036/m²Salinas: $2.834/m²Vila do Porto: $2.796/m²Ipojuca: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$2.179–$3.036/m²Merepe$2.270/m²Muro Alto$3.036/m²Cupe$2.221/m²Centro$2.179/m²Salinas$2.834/m²
$2.179$3.036

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
389 díasSe mueve más lento que Brasil

Mediana de Brasil: 190 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
MerepeVer →
109$75K$2.270
——$614
2
Vila do PortoVer →
49$111K$2.796
——$672
3
Muro AltoVer →
44$132K$3.036
——$960
4
CupeVer →
31$68K$2.221
———
5
CentroVer →
17$81K$2.179
———
6
Ponta De SerrambiVer →
14—————
7
Enseada De SerrambiVer →
11—————
8
SalinasVer →
5—————
9
SalinasVer →
5$125K$2.834
———
10
MaracaípeVer →
4—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
26472%$92K$2.493
CasasVer →
7420%$350K—
TerrenosVer →
257%$86K$141
ComercialVer →
41%$768K$768

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio156US$71 KUS$ 2.511
2 dormitorios69US$134 KUS$ 2.649
3 dormitorios34US$127 KUS$ 1.702
4 dormitorios3——
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios20US$250 K—
4 dormitorios21US$230 K—
5+ dormitorios32US$574 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²11US$52 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²8US$113 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
35
$50K-$100K
123
$100K-$200K
104
$200K-$500K
72
$500K-$1M
23
>$1M
10

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
10
$600-$1K
16
$1K-$2K
8
$2K-$5K
4
>$5K
3

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

PerfectaPernambuco ConstrutoraDUE IncorporadoraLivicArbore

Preguntas Frecuentes sobre Ipojuca

En Ipojuca, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 562K. Por tipo: departamentos R$ 562K, casas R$ 2,1M, terrenos R$ 527K. El barrio con más oferta es Merepe, donde el departamento mediano cuesta R$ 457K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 15K/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Ipojuca son Merepe, Vila do Porto, Muro Alto, Cupe, Centro. Merepe lidera con 109 propiedades y un departamento mediano de R$ 457K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 562K en venta y a R$ 4.451/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Ipojuca favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 367 propiedades en venta y 42 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Ipojuca cuenta con 409 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 562K y un m² de departamentos a R$ 15K/m². La oferta actual de 367 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 409 propiedades en Ipojuca, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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