Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Itatiba

Qué cuesta comprar y alquilar en Itatiba, Brasil, calculado sobre 235 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.191/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$69.947

Alquiler mediano

$1.604/mes

Propiedades monitoreadas

235

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
157 díasEn línea con Brasil

Mediana de Brasil: 172 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
189%$86K$1.191
CasasVer →
7537%$215K$919
TerrenosVer →
10251%$64K$108
ComercialVer →
63%$224K$710

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios10US$70 KUS$ 1.234
3 dormitorios6US$152 KUS$ 1.004
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios10US$99 KUS$ 1.023
3 dormitorios32US$181 KUS$ 884
4 dormitorios13US$352 KUS$ 1.089
5+ dormitorios16US$488 KUS$ 848

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²49US$49 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²42US$66 KUS$ 94
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²3——
Campo / estancia> 1 ha7US$664 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
39
$50K-$100K
52
$100K-$200K
44
$200K-$500K
45
$500K-$1M
14
>$1M
7

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
8
$600-$1K
4
$1K-$2K
9
$2K-$5K
8
>$5K
5

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Sousa AraujoMAC Lucer

Preguntas Frecuentes sobre Itatiba

Los precios en Itatiba varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Itatiba.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Itatiba favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Itatiba cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 235 propiedades en Itatiba, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-12 · refrescados 2026-09-12 03:00 UTC