Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en São Mateus
Qué cuesta comprar y alquilar en São Mateus, Juiz de Fora, calculado sobre 175 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.350/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$96.011
Alquiler mediano (departamento)
$312/mes
Propiedades monitoreadas
175
Dónde se ubica dentro de Juiz de Fora
São Mateus en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Juiz de Fora. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Juiz de Fora: 218 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 229 | $102K | $1.129 | — | — | $277 | |
| 2 | 74 | $182K | $1.264 | — | — | $365 | |
| 3 | 72 | $138K | $1.129 | — | — | $432 | |
| 4 | 71 | $39K | $720 | — | — | $250 | |
| 5 | 56 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 56 | $148K | $1.513 | — | — | $1.114 | |
| 7 | 55 | $48K | $845 | — | — | $221 | |
| 8 | 46 | $113K | $1.134 | — | — | $384 | |
| 9 | 46 | $115K | $920 | — | — | $403 | |
| 10 | 38 | $41K | $654 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10689% | $117K | $1.334 |
CasasVer → | 54% | $86K | — |
TerrenosVer → | 22% | $256K | $325 |
ComercialVer → | 65% | $106K | $1.847 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 11 | US$55 K | US$ 1.321 |
| 2 dormitorios | 39 | US$96 K | US$ 1.404 |
| 3 dormitorios | 42 | US$143 K | US$ 1.284 |
| 4 dormitorios | 14 | US$307 K | US$ 1.480 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 175 propiedades en São Mateus, Juiz de Fora.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Santa Cecília(6)
- Mundo Novo(3)
- Dom Bosco(4)
- Jardim Paineiras(25)
- Alto dos Passos(46)
- Cascatinha(38)
- Boa Vista(9)
- Granbery(46)
- Bom Pastor(72)
- Morro do Imperador(13)
- Centro(229)
- Ozanan(1)
- Teixeiras(22)
- Martelos(21)
- Jardim Santa Helena(74)
- Ipiranga(56)
- Santa Luzia(22)
- Bomba de Fogo(4)
- Poço Rico(5)
- Jardim Glória(35)
- Vila Olavo Costa(3)
- Botanágua(2)
- Vila Furtado de Menezes(1)
- Vale do Ipê(7)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC