Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Manaus
Qué cuesta comprar y alquilar en Manaus, Brasil, calculado sobre 352 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.065/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$48.966
Alquiler mediano (departamento)
$528/mes
Propiedades monitoreadas
352
El precio por barrio en Manaus
Dónde es caro y dónde no dentro de Manaus. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 190 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40 | $100K | $1.439 | — | — | — | |
| 2 | 30 | $61K | $971 | — | — | — | |
| 3 | 25 | $32K | $717 | — | — | — | |
| 4 | 23 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 19 | $88K | $1.224 | — | — | — | |
| 6 | 15 | $98K | $893 | — | — | — | |
| 7 | 15 | $53K | $1.253 | — | — | — | |
| 8 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 12 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10632% | $63K | $1.052 |
CasasVer → | 16249% | $96K | $1.458 |
TerrenosVer → | 3310% | $86K | $147 |
ComercialVer → | 299% | $181K | $490 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 57 | US$49 K | US$ 1.052 |
| 3 dormitorios | 34 | US$98 K | US$ 1.207 |
| 4 dormitorios | 10 | US$200 K | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$192 K | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 27 | US$60 K | — |
| 3 dormitorios | 59 | US$106 K | — |
| 4 dormitorios | 42 | US$122 K | — |
| 5+ dormitorios | 26 | US$139 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 18 | US$56 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$88 K | US$ 114 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Preguntas Frecuentes sobre Manaus
¿Cuánto vale tu propiedad en Manaus?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 352 propiedades en Manaus, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC