Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Nova Friburgo

Qué cuesta comprar y alquilar en Nova Friburgo, Brasil, calculado sobre 143 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$930/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$63.588

Alquiler mediano

$215/mes

Propiedades monitoreadas

143

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
183 díasEn línea con Brasil

Mediana de Brasil: 172 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
4433%$90K$863
CasasVer →
4231%$107K$760
TerrenosVer →
4433%$39K$42
ComercialVer →
43%$185K$1.659

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente7US$82 KUS$ 93
1 dormitorio1——
2 dormitorios15US$64 KUS$ 856
3 dormitorios14US$141 KUS$ 1.157
4 dormitorios5US$207 KUS$ 798
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios14US$61 KUS$ 656
3 dormitorios17US$133 KUS$ 823
4 dormitorios5US$109 KUS$ 802
5+ dormitorios5US$350 KUS$ 1.297

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7US$39 KUS$ 82
Lote residencial500 – 2.000 m²32US$36 KUS$ 38
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²3——
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
38
$50K-$100K
47
$100K-$200K
24
$200K-$500K
19
$500K-$1M
4
>$1M
2

Distribución de precios — alquiler

<$300
7
$300-$600
2
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Genesis

Preguntas Frecuentes sobre Nova Friburgo

Los precios en Nova Friburgo varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Nova Friburgo.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Nova Friburgo favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Nova Friburgo cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 143 propiedades en Nova Friburgo, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-12 · refrescados 2026-09-12 03:00 UTC