Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en São Bernardo do Campo
Qué cuesta comprar y alquilar en São Bernardo do Campo, Brasil, calculado sobre 166 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.475/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$81.166
Propiedades monitoreadas
166
Ritmo del mercado
Mediana de Brasil: 201 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 35 | $97K | $1.555 | — | — | — | |
| 2 | 29 | $112K | $1.536 | — | — | — | |
| 3 | 12 | $112K | $1.475 | — | — | — | |
| 4 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 9 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 3 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5944% | $97K | $1.310 |
CasasVer → | 5944% | $133K | — |
TerrenosVer → | 64% | $351K | $443 |
ComercialVer → | 107% | $292K | $771 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 16 | US$81 K | US$ 1.291 |
| 3 dormitorios | 17 | US$92 K | US$ 1.163 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | US$87 K | — |
| 3 dormitorios | 25 | US$152 K | — |
| 4 dormitorios | 7 | US$141 K | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre São Bernardo do Campo
Metodología
Esta página analiza 166 propiedades en São Bernardo do Campo, Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC