Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Bocagrande
Qué cuesta comprar y alquilar en Bocagrande, Cartagena, calculado sobre 1.519 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.084/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$325.448
Alquiler mediano (departamento)
$1.454/mes
Propiedades monitoreadas
1.519
Dónde se ubica dentro de Cartagena
Bocagrande en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cartagena. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Cartagena: 230 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Bocagrande
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2.999 | — | — | — | $349.664 |
| Agosto de 2026 | $3.248 | — | — | — | $386.497 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 889 | $222K | $1.911 | — | — | $1.438 | |
| 2 | 550 | $515K | $3.139 | — | — | $2.272 | |
| 3 | 389 | $509K | $4.808 | — | — | $1.832 | |
| 4 | 353 | $233K | $2.520 | — | — | $1.139 | |
| 5 | 297 | $221K | $2.186 | — | — | $1.232 | |
| 6 | 268 | $118K | $1.249 | — | — | $750 | |
| 7 | 249 | $103K | $1.817 | — | — | $848 | |
| 8 | 213 | $100K | $1.188 | — | — | $1.019 | |
| 9 | 193 | $343K | $4.213 | — | — | $1.393 | |
| 10 | 189 | $273K | $2.588 | — | — | $1.302 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 95386% | $348K | $2.977 |
CasasVer → | 494% | $1.4M | $3.312 |
TerrenosVer → | 30% | $454K | $724 |
ComercialVer → | 979% | $254K | $3.332 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 90 | US$286 K | US$ 4.265 |
| 2 dormitorios | 154 | US$325 K | US$ 3.472 |
| 3 dormitorios | 258 | US$363 K | US$ 2.129 |
| 4 dormitorios | 37 | US$394 K | US$ 2.064 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 7 | US$2 M | US$ 3.937 |
| 5+ dormitorios | 9 | US$2 M | US$ 3.204 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1.519 propiedades en Bocagrande, Cartagena.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Castillogrande(550)
- El Laguito(353)
- Getsemaní(145)
- Centro(389)
- Manga(889)
- La Matuna(129)
- Pie del Cerro(32)
- El Espinal(37)
- San Diego(193)
- Pie De La Popa(268)
- Lo Amador(9)
- El Cabrero(189)
- Barrio Chino(17)
- Nariño(8)
- Torices(249)
- Martínez Martelo(7)
- La Quinta(7)
- El Prado(17)
- El Bosque(213)
- Loma Fresca
- Bruselas(19)
- Juan XXIII
- La Esperanza(5)
- Pablo VI - I
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC