Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Marbella
Qué cuesta comprar y alquilar en Marbella, Cartagena, calculado sobre 297 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.186/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$202.932
Alquiler mediano (departamento)
$1.232/mes
Propiedades monitoreadas
297
Dónde se ubica dentro de Cartagena
Marbella en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cartagena. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Cartagena: 230 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Marbella
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2.144 | — | — | — | $226.085 |
| Agosto de 2026 | $2.315 | — | — | — | $243.590 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.519 | $357K | $3.084 | — | — | $1.454 | |
| 2 | 889 | $222K | $1.911 | — | — | $1.438 | |
| 3 | 550 | $515K | $3.139 | — | — | $2.272 | |
| 4 | 389 | $509K | $4.808 | — | — | $1.832 | |
| 5 | 353 | $233K | $2.520 | — | — | $1.139 | |
| 6 | 268 | $118K | $1.249 | — | — | $750 | |
| 7 | 249 | $103K | $1.817 | — | — | $848 | |
| 8 | 213 | $100K | $1.188 | — | — | $1.019 | |
| 9 | 193 | $343K | $4.213 | — | — | $1.393 | |
| 10 | 189 | $273K | $2.588 | — | — | $1.302 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 20994% | $224K | $2.161 |
CasasVer → | 84% | $363K | $2.053 |
TerrenosVer → | 31% | $1.3M | $1.212 |
ComercialVer → | 21% | $250K | $3.981 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 13 | US$132 K | US$ 2.732 |
| 2 dormitorios | 53 | US$203 K | US$ 2.372 |
| 3 dormitorios | 49 | US$257 K | US$ 1.993 |
| 4 dormitorios | 5 | US$273 K | US$ 1.582 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Marbella?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 297 propiedades en Marbella, Cartagena.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Pedro y Libertad(7)
- Pedro Salazar
- Canapote(34)
- Los Comuneros
- Pablo VI - I
- Pablo VI - II
- República del Caribe
- Torices(249)
- Loma Fresca
- Palestina
- Paraíso II
- Daniel Lemaitre(72)
- La Paz
- El Cabrero(189)
- Nariño(8)
- Santa María(2)
- San Bernardo(2)
- San Francisco(2)
- Lo Amador(9)
- 7 de Agosto(2)
- El Espinal(37)
- Pie del Cerro(32)
- San Diego(193)
- La Matuna(129)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC