Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Neiva
Qué cuesta comprar y alquilar en Neiva, Colombia, calculado sobre 949 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.062/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$96.165
Alquiler mediano (departamento)
$515/mes
Propiedades monitoreadas
949
El precio por barrio en Neiva
Dónde es caro y dónde no dentro de Neiva. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Neiva
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.040 | — | — | — | $130.269 |
| Agosto de 2026 | $1.116 | — | — | — | $139.659 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 229 | $118K | $862 | — | — | $694 | |
| 2 | 154 | $130K | $1.339 | — | — | $545 | |
| 3 | 137 | $119K | $1.063 | — | — | $803 | |
| 4 | 121 | $58K | $944 | — | — | — | |
| 5 | 86 | $104K | $1.137 | — | — | $515 | |
| 6 | 58 | $105K | $1.158 | — | — | — | |
| 7 | 46 | $76K | $1.044 | — | — | — | |
| 8 | 41 | $71K | $994 | — | — | $746 | |
| 9 | 27 | $53K | $1.041 | — | — | $288 | |
| 10 | 9 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 20930% | $103K | $1.041 |
CasasVer → | 33948% | $136K | $802 |
TerrenosVer → | 294% | $230K | $334 |
ComercialVer → | 12418% | $182K | $1.345 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 20 | US$96 K | US$ 1.283 |
| 3 dormitorios | 64 | US$103 K | US$ 980 |
| 4 dormitorios | 10 | US$154 K | US$ 1.153 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$68 K | US$ 540 |
| 3 dormitorios | 41 | US$136 K | US$ 824 |
| 4 dormitorios | 26 | US$174 K | US$ 823 |
| 5+ dormitorios | 35 | US$197 K | US$ 823 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$111 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$745 K | US$ 888 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 5 | US$2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Neiva
¿Cuánto vale tu propiedad en Neiva?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 949 propiedades en Neiva, Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC