Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Santa Marta

Qué cuesta comprar y alquilar en Santa Marta, Colombia, calculado sobre 2.015 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.393/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$225.301

Alquiler mediano

$1.943/mes

Propiedades monitoreadas

2.015

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Localidad 3 Turística - Perla del CaribeVer →
1.034$210K$2.817——$1.465
2
Localidad 2 Histórica - Rodrigo de BastidasVer →
598$169K$1.324——$2.786
3
Localidad 1 Cultural Tayrona - San Pedro AlejandrinoVer →
177$88K$1.030———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1.277$188K$2.450
CasasVer →
716$177K$1.115
TerrenosVer →
2$71K$137
ComercialVer →
2$239K$733

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio10US$144 KUS$ 3.794
2 dormitorios8US$225 KUS$ 3.093
3 dormitorios10US$168 KUS$ 1.608
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios1——
4 dormitorios1——
5+ dormitorios2——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
46
$50K-$100K
260
$100K-$200K
775
$200K-$500K
715
$500K-$1M
151
>$1M
50

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
8
$2K-$5K
6
>$5K
3

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

AR ConstruccionesArquitectura y ConcretoMipko ConstructoresIncol

Preguntas Frecuentes sobre Santa Marta

Los precios en Santa Marta varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Santa Marta son El Recreo, Juventud y Desarrollo, La Chacra, Las Hortensias, Localidad 1 Cultural Tayrona - San Pedro Alejandrino. El Recreo lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Santa Marta favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Santa Marta cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 2.015 propiedades en Santa Marta, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC