Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 1
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 1, Villavicencio, calculado sobre 161 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.586/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$66.649
Propiedades monitoreadas
161
Dónde se ubica dentro de Villavicencio
Comuna 1 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Villavicencio. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Comuna 1
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.604 | — | — | — | $170.513 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 251 | $141K | $1.813 | — | — | — | |
| 2 | 235 | $76K | $1.125 | — | — | $394 | |
| 3 | 229 | $65K | $1.249 | — | — | $394 | |
| 4 | 226 | $64K | $1.142 | — | — | $333 | |
| 5 | 143 | $53K | $963 | — | — | — | |
| 6 | 65 | $83K | $1.015 | — | — | — | |
| 7 | 25 | $58K | $1.035 | — | — | — | |
| 8 | 23 | $34K | $743 | — | — | — | |
| 9 | 13 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5234% | $182K | $1.497 |
CasasVer → | 8556% | $148K | $861 |
TerrenosVer → | 53% | $364K | $534 |
ComercialVer → | 96% | $212K | $898 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 12 | US$156 K | US$ 1.318 |
| 4 dormitorios | 5 | US$136 K | US$ 981 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 10 | US$128 K | US$ 891 |
| 4 dormitorios | 9 | US$161 K | US$ 1.175 |
| 5+ dormitorios | 13 | US$227 K | US$ 717 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 161 propiedades en Comuna 1, Villavicencio.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC