Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Alborada
Qué cuesta comprar y alquilar en Alborada, Guayaquil, calculado sobre 40 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$144.500
Propiedades monitoreadas
40
Dónde se ubica dentro de Guayaquil
Alborada en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guayaquil. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 269 | $148K | $1.125 | — | — | $800 | |
| 2 | 95 | $200K | $2.262 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 72 | $116K | $872 | — | — | $550 | |
| 4 | 70 | $130K | $971 | — | — | $949 | |
| 5 | 69 | $135K | $1.258 | — | — | $650 | |
| 6 | 67 | $161K | $1.408 | — | — | $900 | |
| 7 | 63 | $144K | $2.176 | — | — | $925 | |
| 8 | 63 | — | — | — | — | $260 | |
| 9 | 59 | $135K | $1.080 | — | — | $690 | |
| 10 | 54 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 3091% | $145K | $587 |
TerrenosVer → | 26% | $2.4M | — |
ComercialVer → | 13% | $82K | $2.278 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 40 propiedades en Alborada, Guayaquil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Alborada XI Etapa(32)
- Alborada IX Etapa(10)
- Alborada XII Etapa(40)
- Alborada VIII etapa(6)
- Alborada V etapa(9)
- Sauces 8(22)
- Alborada VII(11)
- Alborada IV etapa(16)
- Sauces 9(30)
- Alborada III Etapa(8)
- Sauces 6(29)
- Alborada X(43)
- Alborada XIII Etapa(34)
- Alborada Oeste(3)
- Alborada VI(27)
- Sauces
- El Condor(23)
- Sauces 7(9)
- Alborada II Etapa(8)
- Alborada I Etapa(7)
- Albonor(3)
- Ciudadela los Álamos(34)
- Sauces 1(13)
- Urbanización Alcance(13)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-12 · refrescados 2026-08-12 03:00 UTC