Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Alborada Oeste
Qué cuesta comprar y alquilar en Alborada Oeste, Guayaquil, calculado sobre 18 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$157.911
Alquiler mediano
$1.800/mes
Propiedades monitoreadas
18
Dónde se ubica dentro de Guayaquil
Alborada Oeste en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guayaquil. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Alborada Oeste
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | — | — | — | — | $169.982 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 269 | $175K | $1.120 | +2.5% | — | $1.100 | |
| 2 | 95 | $220K | $2.204 | -1.5% | — | $1.200 | |
| 3 | 72 | $298K | $813 | -5.0% | — | $682 | |
| 4 | 70 | $130K | $893 | +0.6% | — | $1.300 | |
| 5 | 69 | $163K | $1.596 | +3.9% | — | $1.100 | |
| 6 | 67 | $152K | $1.225 | +3.0% | — | $1.300 | |
| 7 | 63 | $146K | $2.356 | — | — | $1.300 | |
| 8 | 63 | $67K | $679 | +5.1% | — | $754 | |
| 9 | 59 | $165K | $973 | — | — | $750 | |
| 10 | 54 | $398K | $438 | +3.1% | — | $1.200 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 15 | $158K | $703 |
TerrenosVer → | 1 | $1.6M | $2.625 |
ComercialVer → | 1 | $250K | $454 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 18 propiedades en Alborada Oeste, Guayaquil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Alborada VI(8)
- Alborada VIII etapa(1)
- Alborada X(17)
- Alborada VII(2)
- Alborada XII Etapa(13)
- Ciudadela Camino Del Norte
- Alborada III Etapa(1)
- Urdenor 1(16)
- Urdenor 2(5)
- Ciudadela los Álamos(7)
- Alborada I Etapa(5)
- Alborada
- Ciudad Colon(30)
- Alborada IX Etapa(3)
- Alborada V etapa(2)
- Alborada XI Etapa(7)
- Alborada IV etapa(2)
- Sauces 8(5)
- Alborada II Etapa(2)
- Urbanor(15)
- Garzota I(4)
- Ciudadela IETEL(12)
- Lomas de Prosperina(38)
- Martha de Roldós(5)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-12 · refrescados 2026-08-12 03:00 UTC