Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Alborada VI

Qué cuesta comprar y alquilar en Alborada VI, Guayaquil, calculado sobre 8 propiedades monitoreadas de forma continua.

Casas · precio mediano (venta)

$155.000

Alquiler mediano

$1.800/mes

Propiedades monitoreadas

8

Dónde se ubica dentro de Guayaquil

Alborada VI en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guayaquil. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAbel Gilbert: $542/m²Acuarelas del Río: $842/m²Alborada X: $1.088/m²Atarazana: $2.253/m²Ayacucho: $738/m²Barrio Centenario: $576/m²Barrio Orellana: $784/m²Bastión Popular: $1.857/m²Bellavista: $985/m²Bolívar: $394/m²Carbo-Concepción: $938/m²Ceibos Norte: $799/m²Chongón: $667/m²Ciudad Colon: $1.500/m²Ciudadela Adace: $2.090/m²Ciudadela Bellavista: $734/m²Ciudadela El Paraíso: $1.154/m²Ciudadela IETEL: $1.060/m²Ciudadela los Álamos: $1.000/m²Ciudadela Miraflores: $508/m²Ciudadela Simón Bolívar: $2.245/m²Ciudadela Vernaza Norte: $2.143/m²Del Astillero: $767/m²El Condor: $1.043/m²El Portón De Las Lomas: $734/m²Febres Cordero: $1.002/m²García Moreno: $534/m²Garzota I: $675/m²Garzota III: $1.076/m²Guasmo Este: $1.923/m²Guayacanes: $460/m²Huancavilca: $875/m²Isla Trinitaria: $1.213/m²Juan Montalvo: $1.175/m²Kennedy: $1.120/m²Kennedy Norte: $1.248/m²Kennedy Nueva: $836/m²Kennedy Vieja: $726/m²La Saiba: $477/m²Las Américas: $549/m²Las Orquideas: $1.193/m²Las Peñas: $1.768/m²Lomas de Prosperina: $608/m²Lomas de Urdesa: $760/m²Los Ceibos: $1.196/m²Los Vergeles: $455/m²Mapasingue: $1.567/m²Metropolis 2: $1.047/m²Monte Bello: $500/m²Monte Bello: $517/m²Mucho Lote 2: $1.408/m²Nueve de Octubre Oeste: $561/m²Olmedo-San Alejo: $516/m²Orellana: $438/m²Parroquia Ayacucho: $428/m²Parroquia Letamendi: $440/m²Parroquia Pascuales: $1.050/m²Prosperina: $700/m²Puerto Lisa: $1.380/m²Quinto Guayas Este: $1.152/m²Roca: $513/m²Rocafuerte: $824/m²Samanes 2: $886/m²Samanes 7: $3.052/m²San Eduardo: $1.412/m²Sauces 2: $344/m²Sauces 4: $400/m²Sauces 6: $688/m²Sauces 9: $556/m²Sucre: $750/m²Urbanización La Romadera: $1.250/m²Urbanización Santa Cecilia: $1.063/m²Urbanor: $887/m²Urdaneta: $1.745/m²Urdesa: $750/m²Urdesa Central: $877/m²Urdesa Norte: $864/m²Ximena: $512/m²Guayaquil: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$344–$3.052/m²Kennedy Norte$1.248/m²Lomas de Urdesa$760/m²Ciudad Colon$1.500/m²Ciudadela Vernaza Norte$2.143/m²Juan Montalvo$1.175/m²Mapasingue$1.567/m²Ciudadela IETEL$1.060/m²Lomas de Prosperina$608/m²Acuarelas del Río$842/m²
$344$3.052

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Alborada VI

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026————$155.000

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Los CeibosVer →
250$178K$1.086+2.5%—$1.115
2
AtarazanaVer →
89$200K$2.242-1.5%—$1.200
3
KennedyVer →
68$150K$1.179+3.0%—$1.200
4
Urdesa CentralVer →
67$299K$854-5.0%—$700
5
Bastión PopularVer →
66$67K$667+5.1%—$250
6
Carbo-ConcepciónVer →
66$130K$860+0.6%—$1.075
7
Kennedy NorteVer →
65$165K$1.598+3.9%—$1.100
8
Ciudadela AdaceVer →
59$151K$2.195——$1.250
9
Urbanización Santa CeciliaVer →
53$155K$875——$1.000
10
Monte BelloVer →
51$500K$517+3.1%—$1.350

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
CasasVer →
6$155K$666
TerrenosVer →
1$1.6M$2.625

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios1——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
1
$100K-$200K
4
$200K-$500K
1
$500K-$1M
0
>$1M
1

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodología

Esta página analiza 8 propiedades en Alborada VI, Guayaquil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-06 · refrescados 2026-09-06 03:00 UTC