Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en La Florida
Qué cuesta comprar y alquilar en La Florida, Guayaquil, calculado sobre 18 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$81.000
Propiedades monitoreadas
18
Dónde se ubica dentro de Guayaquil
La Florida en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guayaquil. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en La Florida
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $81.000 |
| Julio de 2026 | — | — | — | — | $98.400 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 250 | $178K | $1.086 | +2.5% | — | $1.115 | |
| 2 | 89 | $200K | $2.242 | -1.5% | — | $1.200 | |
| 3 | 68 | $150K | $1.179 | +3.0% | — | $1.200 | |
| 4 | 67 | $299K | $854 | -5.0% | — | $700 | |
| 5 | 66 | $67K | $667 | +5.1% | — | $250 | |
| 6 | 66 | $130K | $860 | +0.6% | — | $1.075 | |
| 7 | 65 | $165K | $1.598 | +3.9% | — | $1.100 | |
| 8 | 59 | $151K | $2.195 | — | — | $1.250 | |
| 9 | 53 | $155K | $875 | — | — | $1.000 | |
| 10 | 51 | $500K | $517 | +3.1% | — | $1.350 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 15 | $81K | $976 |
TerrenosVer → | 1 | $3.1M | $148 |
ComercialVer → | 2 | $167K | $393 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
¿Cuánto vale tu propiedad en La Florida?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 18 propiedades en La Florida, Guayaquil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Prosperina(14)
- Juan Montalvo(15)
- Monte Bello(51)
- Lomas de Prosperina(38)
- Quinto Guayas Oeste
- Martha de Roldós(5)
- Ceibos Norte(16)
- Colinas de Alborada(8)
- Adesdac(1)
- Ciudadela los Álamos(7)
- Ciudadela Camino Del Norte
- Mapasingue(43)
- Cóndor
- Alborada X(17)
- Rosales 2(2)
- El Condor(6)
- Samanes 7(11)
- Rosales 1(4)
- Urbanización Alcance(5)
- Alborada XIII Etapa(9)
- Alborada XIV etapa(4)
- Alborada XII Etapa(13)
- Alborada Oeste
- Bastión Popular(66)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-06 · refrescados 2026-09-06 03:00 UTC