Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Parroquia 9 de Octubre
Qué cuesta comprar y alquilar en Parroquia 9 de Octubre, Guayaquil, calculado sobre 38 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$146.000
Propiedades monitoreadas
38
Dónde se ubica dentro de Guayaquil
Parroquia 9 de Octubre en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guayaquil. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 269 | $148K | $1.125 | — | — | $800 | |
| 2 | 95 | $200K | $2.262 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 72 | $116K | $872 | — | — | $550 | |
| 4 | 70 | $130K | $971 | — | — | $949 | |
| 5 | 69 | $135K | $1.258 | — | — | $650 | |
| 6 | 67 | $161K | $1.408 | — | — | $900 | |
| 7 | 63 | $144K | $2.176 | — | — | $925 | |
| 8 | 63 | — | — | — | — | $260 | |
| 9 | 59 | $135K | $1.080 | — | — | $690 | |
| 10 | 54 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 620% | $85K | $561 |
CasasVer → | 1447% | $146K | $699 |
TerrenosVer → | 517% | $92K | $597 |
ComercialVer → | 517% | $128K | $730 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 38 propiedades en Parroquia 9 de Octubre, Guayaquil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Nueve de Octubre Oeste(64)
- Barrio Garay(22)
- Barrio Orellana(71)
- Sucre(18)
- Parroquia Sucre
- Orellana(51)
- Rocafuerte(198)
- Bolívar-Sagrario
- Bolívar(21)
- Roca(57)
- Parroquia Urdaneta
- Urdaneta(48)
- Olmedo-San Alejo(33)
- San Pedro
- Carbo-Concepción(218)
- Cerro del Carmen(3)
- Cerro Santa Ana(5)
- Parroquia Ayacucho(50)
- Kennedy Nueva(45)
- Kennedy Vieja(102)
- Atarazana(432)
- Ciudadela Bellavista(72)
- Ayacucho(29)
- Las Peñas(114)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-12 · refrescados 2026-08-12 03:00 UTC