Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Sauces 3
Qué cuesta comprar y alquilar en Sauces 3, Guayaquil, calculado sobre 3 propiedades monitoreadas de forma continua.
Propiedades monitoreadas
3
Dónde se ubica dentro de Guayaquil
Sauces 3 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guayaquil. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Sauces 3
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $65.000 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 250 | $178K | $1.086 | +2.5% | — | $1.115 | |
| 2 | 89 | $200K | $2.242 | -1.5% | — | $1.200 | |
| 3 | 68 | $150K | $1.179 | +3.0% | — | $1.200 | |
| 4 | 67 | $299K | $854 | -5.0% | — | $700 | |
| 5 | 66 | $67K | $667 | +5.1% | — | $250 | |
| 6 | 66 | $130K | $860 | +0.6% | — | $1.075 | |
| 7 | 65 | $165K | $1.598 | +3.9% | — | $1.100 | |
| 8 | 59 | $151K | $2.195 | — | — | $1.250 | |
| 9 | 53 | $155K | $875 | — | — | $1.000 | |
| 10 | 51 | $500K | $517 | +3.1% | — | $1.350 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 3 | $65K | $613 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
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Metodología
Esta página analiza 3 propiedades en Sauces 3, Guayaquil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-06 · refrescados 2026-09-06 03:00 UTC