TuLugar Datos · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Guatemala
Todo el mercado inmobiliario de Guatemala en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,005 | $209K | $2,521 | — | — | $1,200 | |
| 2 | 465 | $130K | $1,480 | — | — | $747 | |
| 3 | 444 | $120K | $1,657 | — | — | $950 | |
| 4 | 309 | $130K | $1,198 | — | — | $638 | |
| 5 | 227 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 176 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 139 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 128 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 99 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 74 | — | — | — | — | — |
Histórico de precios en Guatemala
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,479 | — | — | — | $250,000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1,88935% | $204K | $2,479 |
CasasVer → | 2,01937% | $320K | $1,207 |
TerrenosVer → | 1,07820% | $248K | $133 |
ComercialVer → | 4749% | $357K | $1,600 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 350 | USD 142K | USD 2,868 |
| 2 dormitorios | 699 | USD 205K | USD 2,500 |
| 3 dormitorios | 765 | USD 255K | USD 2,294 |
| 4 dormitorios | 42 | USD 695K | USD 2,086 |
| 5+ dormitorios | 6 | USD 588K | USD 1,295 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 11 | USD 125K | — |
| 1 dormitorio | 47 | USD 120K | USD 1,201 |
| 2 dormitorios | 152 | USD 196K | USD 1,118 |
| 3 dormitorios | 872 | USD 280K | USD 1,196 |
| 4 dormitorios | 593 | USD 400K | USD 1,280 |
| 5+ dormitorios | 284 | USD 411K | USD 1,124 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 207 | USD 50K | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 242 | USD 177K | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 183 | USD 450K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 148 | USD 1M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Guatemala por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Zona 9 · Ciudad de Guatemala | $2,949 | 10 |
| 2 | Zona 5 · Ciudad de Guatemala | $2,801 | 27 |
| 3 | Zona 15 · Ciudad de Guatemala | $2,785 | 242 |
| 4 | Zona 13 · Ciudad de Guatemala | $2,719 | 125 |
| 5 | Zona 10 · Ciudad de Guatemala | $2,698 | 354 |
| 6 | Zona 4 · Ciudad de Guatemala | $2,633 | 47 |
| 7 | Zona 14 · Ciudad de Guatemala | $2,517 | 215 |
| 8 | Zona 1 · Ciudad de Guatemala | $2,468 | 65 |
| 9 | Zona 11 · Ciudad de Guatemala | $2,467 | 159 |
| 10 | Zona 16 · Ciudad de Guatemala | $2,456 | 134 |
| 11 | Zona 2 · Ciudad de Guatemala | $2,315 | 24 |
| 12 | Zona 12 · Ciudad de Guatemala | $2,223 | 28 |
| 13 | Zona 7 · Ciudad de Guatemala | $2,009 | 34 |
| 14 | Zona 17 · Ciudad de Guatemala | $1,899 | 8 |
Barrios más accesibles de Guatemala por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado de departamentos en venta. Mínimo 5 departamentos por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | Deptos. en venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Zona 17 · Ciudad de Guatemala | $1,899 | 8 |
| 2 | Zona 7 · Ciudad de Guatemala | $2,009 | 34 |
| 3 | Zona 12 · Ciudad de Guatemala | $2,223 | 28 |
| 4 | Zona 2 · Ciudad de Guatemala | $2,315 | 24 |
| 5 | Zona 16 · Ciudad de Guatemala | $2,456 | 134 |
| 6 | Zona 11 · Ciudad de Guatemala | $2,467 | 159 |
| 7 | Zona 1 · Ciudad de Guatemala | $2,468 | 65 |
| 8 | Zona 14 · Ciudad de Guatemala | $2,517 | 215 |
| 9 | Zona 4 · Ciudad de Guatemala | $2,633 | 47 |
| 10 | Zona 10 · Ciudad de Guatemala | $2,698 | 354 |
| 11 | Zona 13 · Ciudad de Guatemala | $2,719 | 125 |
| 12 | Zona 15 · Ciudad de Guatemala | $2,785 | 242 |
| 13 | Zona 5 · Ciudad de Guatemala | $2,801 | 27 |
| 14 | Zona 9 · Ciudad de Guatemala | $2,949 | 10 |
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Metodología
Esta página analiza 9,400 propiedades en Guatemala.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-10-12 · refrescados 2026-10-12 03:00 UTC