Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Zona Esmeralda
Qué cuesta comprar y alquilar en Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, calculado sobre 1,419 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,553/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$200,763
Alquiler mediano (departamento)
$1,676/mes
Propiedades monitoreadas
1,419
Histórico de precios en Zona Esmeralda
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,576 | — | — | — | $788,502 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 817% | $458K | $2,305 |
CasasVer → | 82070% | $869K | $1,928 |
TerrenosVer → | 24821% | $520K | $541 |
ComercialVer → | 232% | $263K | $3,352 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 36 | 201 kUSD | USD 2,332 |
| 3 dormitorios | 90 | 585 kUSD | USD 2,572 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 10 | 1 MUSD | USD 1,848 |
| 2 dormitorios | 19 | 760 kUSD | USD 1,976 |
| 3 dormitorios | 675 | 749 kUSD | USD 1,925 |
| 4 dormitorios | 710 | 1 MUSD | USD 1,952 |
| 5+ dormitorios | 216 | 1 MUSD | USD 1,880 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 56 | 225 kUSD | USD 647 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 406 | 527 kUSD | USD 569 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 95 | 1 MUSD | USD 332 |
| Campo / estancia> 1 ha | 21 | 3 MUSD | USD 109 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1,419 propiedades en Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC