Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Mérida

Qué cuesta comprar y alquilar en Mérida, México, calculado sobre 1,433 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2,229/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$227,391

Alquiler mediano

$2,054/mes

Propiedades monitoreadas

1,433

El precio por barrio en Mérida

Dónde es caro y dónde no dentro de Mérida. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoBenito Juárez Norte: $3,010/m²Colonia Dzitya: $2,910/m²Colonia Sodzil Norte: $2,318/m²Fraccionamiento Altabrisa: $2,491/m²Fraccionamiento Campestre: $2,693/m²Fraccionamiento Las Américas II: $2,179/m²Fraccionamiento Montealban: $2,382/m²Fraccionamiento Montebello: $2,576/m²Fraccionamiento Montecristo: $2,743/m²Fraccionamiento Parque Industrial: $2,183/m²México Norte: $1,517/m²Montes de Amé: $2,537/m²Real Montejo: $3,120/m²San Antonio Cucul: $3,013/m²Santa Gertrudis Copó: $2,072/m²Mérida: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1,517–$3,120/m²Montes de Amé$2,537/m²Fraccionamiento Altabrisa$2,491/m²Fraccionamiento Las Américas II$2,179/m²Real Montejo$3,120/m²Colonia Dzitya$2,910/m²Colonia Sodzil Norte$2,318/m²México Norte$1,517/m²
$1,517$3,120

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Mérida

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$2,276———$201,119

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Montes de AméVer →
43$279K$2,443———
2
Santa Gertrudis CopóVer →
32$323K$1,665——$1,306
3
Fraccionamiento AltabrisaVer →
30$478K$1,657——$2,875
4
Fraccionamiento MontebelloVer →
27$264K$2,222——$792
5
Parque NaturaVer →
14$395K$1,116——$2,171
6
Fraccionamiento Gran Santa FeVer →
12$185K$799———
7
Real MontejoVer →
10$198K$913———
8
México NorteVer →
6$511K$2,322———
9
Santa María ChíVer →
6$216K$242———
10
Fraccionamiento CampestreVer →
5$998K$1,304———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
346$170K$2,277
CasasVer →
766$316K$1,097
TerrenosVer →
231$264K$284
ComercialVer →
43$261K$2,934

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitorio55146 kUSDUSD 2,523
2 dormitorios43227 kUSDUSD 2,543
3 dormitorios11442 kUSDUSD 2,315
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitorio3——
2 dormitorios15200 kUSDUSD 1,343
3 dormitorios47310 kUSDUSD 1,318
4 dormitorios32397 kUSDUSD 1,329
5+ dormitorios13584 kUSDUSD 1,231

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²67111 kUSDUSD 295
Lote residencial500 – 2,000 m²78211 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²55845 kUSD—
Campo / estancia> 1 ha295 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
19
$50K-$100K
74
$100K-$200K
391
$200K-$500K
602
$500K-$1M
197
>$1M
103

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
3
$600-$1K
6
$1K-$2K
14
$2K-$5K
14
>$5K
10

Preguntas Frecuentes sobre Mérida

Los precios en Mérida varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Mérida son Ampliación Plan de Ayala, Ampliación Revolución, Ampliación Sodzil, Benito Juárez Norte, Col. Alcalá Martín. Ampliación Plan de Ayala lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Mérida favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Mérida cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1,433 propiedades en Mérida, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC