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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Querétaro

Qué cuesta comprar y alquilar en Querétaro, México, calculado sobre 26,495 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,655/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$171,645

Alquiler mediano (departamento)

$1,048/mes

Propiedades monitoreadas

26,495

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Querétaro

Dónde es caro y dónde no dentro de Querétaro. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoÁlamos 2da Sección: $3,622/m²Balcones Coloniales: $1,923/m²Bolaños: $1,700/m²Bosques del Acueducto: $1,571/m²Carretas: $2,774/m²Centro: $1,582/m²Cimatario: $1,463/m²El Campanario: $2,174/m²El Marqués: $1,268/m²El Refugio: $1,482/m²Hércules: $1,226/m²La Laguna: $1,561/m²Las Brujas: $2,082/m²Loma Dorada: $2,064/m²Lomas del Marqués: $1,864/m²Mercurio: $2,009/m²Milenio 3: $1,589/m²Mirador del Marqués: $1,553/m²Miradores: $2,128/m²Quintas del Marqués: $1,049/m²San Javier: $1,163/m²San Pablo: $1,245/m²Santiago de Querétaro: $1,639/m²Villas del Parque: $1,380/m²Villas del Refugio: $1,327/m²Querétaro: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$1,049–$3,622/m²Santiago de Querétaro$1,639/m²El Campanario$2,174/m²Centro$1,582/m²El Refugio$1,482/m²Villas del Parque$1,380/m²Cimatario$1,463/m²
$1,049$3,622

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Querétaro

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1,661———$246,125
Agosto de 2026$1,760———$262,834

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Municipio de QuerétaroVer →
5,092$181K$1,574
——$1,021
2
Santiago de QuerétaroVer →
3,183$170K$1,639
——$1,070
3
Milenio 3Ver →
450$231K$1,589
——$1,021
4
El CampanarioVer →
399$264K$2,174
——$1,262
5
CentroVer →
303$224K$1,582
——$989
6
El RefugioVer →
264$169K$1,482
——$913
7
Loma DoradaVer →
182$309K$2,064
——$1,048
8
Balcones ColonialesVer →
146$247K$1,923
——$1,236
9
MercurioVer →
81$208K$2,009
——$1,128
10
CarretasVer →
72$438K$2,774
———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
3,58018%$196K$1,631
CasasVer →
10,60254%$279K$1,252
TerrenosVer →
3,75819%$208K$403
ComercialVer →
1,5858%$290K$1,364

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio196162 kUSDUSD 2,061
2 dormitorios1,937172 kUSDUSD 1,607
3 dormitorios1,075261 kUSDUSD 1,582
4 dormitorios68535 kUSDUSD 1,905
5+ dormitorios44312 kUSDUSD 1,372

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio59106 kUSDUSD 1,259
2 dormitorios85697 kUSDUSD 1,186
3 dormitorios5,329231 kUSDUSD 1,222
4 dormitorios2,899392 kUSDUSD 1,321
5+ dormitorios729510 kUSDUSD 1,245

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1,743114 kUSDUSD 451
Lote residencial500 – 2,000 m²706338 kUSDUSD 424
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²4171 MUSDUSD 270
Campo / estancia> 1 ha3453 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
680
$50K-$100K
2145
$100K-$200K
4758
$200K-$500K
7532
$500K-$1M
2317
>$1M
1957

Distribución de precios — alquiler

<$300
137
$300-$600
648
$600-$1K
1560
$1K-$2K
2446
$2K-$5K
1270
>$5K
767

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

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Preguntas Frecuentes sobre Querétaro

En Querétaro, el precio mediano de un departamento en venta es $196K. Por tipo: departamentos $196K, casas $279K, terrenos $208K. El barrio con más oferta es Municipio de Querétaro, donde el departamento mediano cuesta $181K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.655/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Querétaro son Municipio de Querétaro, Santiago de Querétaro, Milenio 3, El Campanario, Centro. Municipio de Querétaro lidera con 5092 propiedades y un departamento mediano de $181K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $196K en venta y a $1.048/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Querétaro favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 19525 propiedades en venta y 6970 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Querétaro cuenta con 26495 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $196K y un m² de departamentos a $1.655/m². La oferta actual de 19525 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 26,495 propiedades en Querétaro, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-06 · refrescados 2026-11-06 03:00 UTC

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