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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Ciudad de México

Qué cuesta comprar y alquilar en Ciudad de México, México, calculado sobre 124,262 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,090/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$254,897

Alquiler mediano (departamento)

$1,788/mes

Propiedades monitoreadas

124,262

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Ciudad de México

Dónde es caro y dónde no dentro de Ciudad de México. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completo10 De Mayo: $681/m²16 de Septiembre: $803/m²5º tramo 20 de Noviembre: $3,067/m²7 De Julio (Ampl): $579/m²7 De Noviembre: $2,341/m²Acacias: $3,699/m²Actipan: $2,746/m²Acueducto De Guadalupe (U Hab): $499/m²Adolfo Lopez Mateos (Cuajimalpa de Morelos): $2,567/m²Adolfo Ruiz Cortines I: $2,600/m²Adolfo Ruiz Cortines Ii: $2,553/m²Agricola Oriental I: $1,718/m²Agricola Oriental Ii: $2,127/m²Agricola Oriental Iii: $1,510/m²Agricola Oriental Iv: $2,117/m²Agricola Oriental V: $2,109/m²Agricola Oriental Vi: $1,843/m²Agricola Oriental Vii: $1,877/m²Agricola Oriental Viii: $1,004/m²Agricultura: $2,767/m²Aguilas Pilares: $2,612/m²Ahuehuetes Anahuac: $2,862/m²Ajusco I: $2,783/m²Ajusco Ii: $2,727/m²Ajusco Iii: $2,668/m²Alamos I: $2,408/m²Alamos Ii: $2,832/m²Albarradas (U Hab): $497/m²Albert: $3,241/m²Alcantarilla: $2,971/m²Alfonso Xiii: $1,207/m²Algarín: $2,523/m²Alianza Popular Revolucionaria Oriente (U Hab): $1,281/m²Alianza Popular Revolucionaria Poniente (U Hab): $903/m²Alpes: $3,891/m²Alpes (Ampl): $2,836/m²Alvaro Obregon (Iztapalapa): $729/m²Amado Nervo: $2,049/m²Americas Unidas-Del Lago: $2,806/m²Amplación Las Águilas: $2,377/m²Ampliación Granada: $4,856/m²Ampliación Memetla: $2,211/m²Ampliacion Miguel Hidalgo 2a Secc: $1,800/m²Ampliacion Miguel Hidalgo 3a Secc: $1,811/m²Ampliacion Miguel Hidalgo 4a Secc: $1,713/m²Ampliacion Ramos Millan: $399/m²Anahuác 2ª Sección: $2,491/m²Anahuac I: $2,532/m²Anahuac Ii: $3,873/m²Anahuac Lago Sur: $957/m²Anahuac Los Manzanos: $4,650/m²Anahuac Mariano Escobedo: $3,020/m²Angel Zimbron (Azcapotzalco): $1,300/m²Anzures: $3,511/m²Aquiles Serdan: $1,030/m²Aragon La Villa (Aragon): $3,006/m²Arenal: $2,929/m²Arenal Puerta Tepepan: $412/m²Argentina Antigua: $926/m²Argentina Poniente: $2,425/m²Artes Gráficas: $1,089/m²Asturias: $2,507/m²Asturias (Ampl): $2,739/m²Atenor Salas: $2,666/m²Atlamaya: $3,498/m²Atlampa: $1,845/m²Avante: $2,116/m²Aviacion Civil (Ampl): $1,578/m²Banjidal: $1,960/m²Barrio Norte: $3,497/m²Barrio Oxtopulco Universidad: $3,723/m²Batan Viejo (El Maestro): $3,350/m²Bejero: $457/m²Belen De Las Flores (U Hab): $744/m²Bella Vista: $769/m²Bondojito: $823/m²Boscoso (U Hab): $2,278/m²Bosques De Chapultepec (Polanco): $5,592/m²Bosques de las Lomas: $3,652/m²Bosques De Las Lomas (Cuajimalpa de Morelos): $2,791/m²Bosques De Las Lomas I: $3,557/m²Bosques De Las Lomas Ii: $3,194/m²Bosques De Tarango: $3,135/m²Buenavista I: $1,837/m²Buenavista Ii: $2,804/m²Buenos Aires: $2,695/m²Campamento 2 De Octubre Ii: $2,263/m²Campestre Aragon Ii: $969/m²Campestre Churubusco: $771/m²Campestre Palo Alto: $2,772/m²Capultitlan: $1,245/m²Carola (U Hab): $3,159/m²Casa Blanca: $1,534/m²Centro De Azcapotzalco: $1,932/m²Centro I: $2,553/m²Centro I (Venustiano Carranza): $891/m²Centro Ii: $1,678/m²Centro Iii: $2,041/m²Centro Iv: $2,556/m²Centro Urbano (U Hab): $2,498/m²Centro V: $2,121/m²Centro Vi: $2,677/m²Centro Viii: $3,931/m²Cerro De La Estrella I: $1,548/m²Cerro De La Estrella Ii: $584/m²Chapultepec Morales (Polanco): $4,198/m²Chapultepec Polanco (Polanco): $5,121/m²Chimalcoyoc: $1,085/m²Chimilli: $1,221/m²Citlalli: $1,400/m²Ciudad De Los Deportes: $3,426/m²Ciudad Jardin: $2,930/m²Ciudad Universitaria: $3,698/m²Claveria: $574/m²Club De Golf Mexico-San Buenaventura: $2,591/m²Coapa 2a Seccion-Ramos Millan: $1,959/m²Colinas Del Sur: $576/m²Condesa: $4,999/m²Condominio Del Bosque (Fracc)-Bosque De Tlalpan: $3,750/m²Conjunto Urbano Cuemanco (U Hab): $584/m²Consejo Agrarista Mexicano I: $690/m²Consejo Agrarista Mexicano Ii: $725/m²Constitucion De La Republica: $1,662/m²Contadero: $2,976/m²Cooperativa Palo Alto: $4,180/m²Copilco Universidad Ii: $2,341/m²Corpus Christi: $2,093/m²Corredor Santa Fe: $3,796/m²Cosmopolita (Ampl): $1,544/m²Country Club: $2,610/m²Credito Constructor: $2,947/m²Cruz Del Farol: $1,633/m²Ctm Vi Culhuacan (U Hab): $2,295/m²Ctm Vii Culhuacan (U Hab): $1,109/m²Cuatro Arboles: $1,195/m²Cuauhtemoc: $3,936/m²Cuauhtemoc (La Magdalena Contreras): $4,023/m²Cuauhtemoc Pensil: $2,020/m²Cuchilla Pantitlán: $1,365/m²Cuitlahuac 1 Y 2 (U Hab): $707/m²Daniel Garza: $783/m²De La Candelaria (Pblo): $1,343/m²Del Bosque (Polanco): $3,027/m²Del Carmen: $3,200/m²Del Gas: $1,932/m²Del Gas (Ampl): $2,976/m²Del Obrero: $830/m²Del Recreo: $2,471/m²Del Valle I: $3,380/m²Del Valle Ii: $2,700/m²Del Valle Iii: $3,092/m²Del Valle Iv: $3,317/m²Del Valle V: $3,212/m²Del Valle Vi: $3,362/m²Del Valle Vii: $2,920/m²Dm Nacional: $1,697/m²Doctores I: $1,844/m²Doctores Ii: $2,681/m²Doctores Iii: $2,150/m²Doctores Iv: $3,363/m²Doctores V: $2,709/m²Ejido San Mateo: $4,024/m²Ejidos De San Pedro Martir I (Norte): $2,680/m²Ejidos San Juan De Aragon 1a Seccion (U Hab): $1,845/m²El Arenal 1a Seccion: $1,253/m²El Caracol: $2,815/m²El Contadero: $3,291/m²El Cuernito: $1,985/m²El Jaguey-Estacion Pantaco: $1,893/m²El Manto: $782/m²El Mirador (Álvaro Obregón): $3,249/m²El Mirador (Coyoacán): $615/m²El Molinito: $4,343/m²El Molino (Cuajimalpa de Morelos): $3,404/m²El Prado: $3,442/m²El Reloj: $3,946/m²El Retoño: $457/m²El Rosario C (U Hab): $747/m²El Vergel: $811/m²El Yaqui: $3,251/m²El Yaqui: $3,942/m²Emilio Portes Gil Pemex Picacho (U Hab): $1,468/m²Escandon I: $4,020/m²Escandon Ii: $3,133/m²Escandon Iii: $2,487/m²Espartaco: $3,150/m²Esperanza: $628/m²Estanzuela: $560/m²Ex Hacienda Coapa: $2,374/m²Ex Hipodromo De Peralvillo: $1,807/m²Extremadura Insurgentes: $2,845/m²Federal: $1,562/m²Felipe Pescador: $2,081/m²Ferreria: $1,404/m²Ferreria (U Hab): $781/m²Fiviport (U Hab): $1,059/m²Flor De Maria: $2,450/m²Floresta-Prado-Vergel Coapa: $2,799/m²Florida: $3,180/m²Fuentes De Azcapotzalco-Parques De Azcapotzalco (U Hab): $628/m²Fuentes Del Pedregal: $4,487/m²Fuentes De Zaragoza (U Hab): $977/m²Fuentes Y Pedregal De Tepepan: $2,177/m²Fuerte De Loreto - La Antena (U Hab): $700/m²General Felipe Berriozabal: $2,751/m²General Pedro Maria Anaya: $3,435/m²Gral C A Madrazo: $3,186/m²Granada: $4,725/m²Granjas Coapa: $862/m²Granjas Estrella I: $1,434/m²Granjas Mexico I: $2,117/m²Granjas Mexico Ii: $1,185/m²Granjas Modernas-San Juan De Aragon (Ampl): $913/m²Granjas Palo Alto: $3,036/m²Guadalupe Inn: $3,861/m²Guadalupe Insurgentes: $2,586/m²Guadalupe Proletaria: $1,100/m²Guadalupe Tepeyac: $2,867/m²Guerrero I: $2,167/m²Guerrero Ii: $2,063/m²Guerrero Iii: $2,760/m²Guerrero Iv: $1,846/m²Hacienda De Guadalupe Chimalistac: $522/m²Haciendas De Coyoacan (Fracc): $527/m²Heroes De Padierna: $2,837/m²Heroes De Padierna I: $1,628/m²Heroes De Padierna Ii: $2,044/m²Hipódromo Condesa: $5,102/m²Hipodromo I: $4,897/m²Hipodromo Ii: $4,211/m²Hogar Y Seguridad/Nueva Santa Maria: $863/m²Huichapan: $1,346/m²Ignacio Zaragoza I: $2,123/m²Independencia: $1,456/m²Independencia Batan Sur (U Hab): $2,219/m²Industrial I: $744/m²Industrial Vallejo (U Hab): $1,694/m²Infonavit Iztacalco (U Hab) I: $473/m²Insurgentes Cuicuilco: $2,409/m²Insurgentes Mixcoac: $3,650/m²Insurgentes San Borja: $3,583/m²Integracion Latinoamericana (U Hab): $514/m²Irrigación: $3,812/m²Isssfam No. 1 (U Hab)-Villa Tlalpan: $2,111/m²Iztaccihuatl: $1,788/m²Jamaica: $1,292/m²Jardin Balbuena I: $2,350/m²Jardin Balbuena Ii: $2,018/m²Jardin Balbuena Iii: $1,815/m²Jardines De Coyoacan (Fracc): $2,136/m²Jardines De La Palma (Huizachito): $2,969/m²Jardines del Pedregal (Álvaro Obregón): $4,051/m²Jardines En La Montaña: $3,267/m²Jesus Del Monte: $1,866/m²Jorge Negrete: $514/m²Josefa Ortiz De Dominguez: $3,163/m²Joyas Vallejo (U Hab): $1,296/m²Juan De Dios Batiz (U Hab): $2,217/m²Juarez: $5,255/m²Kennedy (U Hab): $443/m²La Concha: $707/m²La Conchita I: $1,176/m²La Draga: $1,343/m²La Era: $2,176/m²La Esmeralda Ii: $1,456/m²La Esmeralda Iii: $1,402/m²La Joya (Tlalpan): $1,957/m²La Laguna Ticoman (Barr): $663/m²La Loma: $3,252/m²La Magdalena Culhuacan (Barr): $1,091/m²La Manzanita: $2,131/m²La Martinica: $3,253/m²La Noria: $1,498/m²La Otra Banda: $3,583/m²La Palmita: $3,047/m²La Patera-Condomodulos (U Hab): $1,632/m²La Primavera: $583/m²La Purisima Ticoman (Barr): $639/m²Las Aguilas: $2,998/m²Las Águilas 1a Sección: $610/m²Las Aguilas (Ampl): $2,969/m²Las Arboledas: $679/m²Las Cuevitas: $3,115/m²Las Tinajas: $2,352/m²La Tortuga Xolalpa-Hco Colegio Militar: $1,346/m²Legaria: $747/m²Letran Valle: $2,995/m²Libertad: $2,656/m²Lindavista I: $2,535/m²Lindavista Ii: $3,661/m²Lindavista Vallejo (U Hab): $1,542/m²Locaxco: $2,502/m²Loma Hermosa (Conj Hab): $1,257/m²Lomas Altas: $3,878/m²Lomas De Barrilaco (Lomas De Chapultepec): $3,010/m²Lomas de Bezares: $3,429/m²Lomas De Bezares I: $3,258/m²Lomas De Bezares Ii: $3,760/m²Lomas de Chamizal: $2,440/m²Lomas de Chapultepec 2ª Sección: $4,172/m²Lomas de Chapultepec 3ª Sección: $3,525/m²Lomas de Chapultepec 4ª Sección: $4,040/m²Lomas de Chapultepec 5ª Sección: $3,271/m²Lomas de Chapultepec 6ª Sección: $2,868/m²Lomas De La Era: $3,029/m²Lomas de Las Águilas: $2,456/m²Lomas Del Chamizal: $2,909/m²Lomas De Los Angeles Tetelpan: $3,086/m²Lomas Del Pedregal: $3,635/m²Lomas de Memetla: $2,392/m²Lomas De Padierna I: $1,787/m²Lomas De Padierna Ii: $1,773/m²Lomas De Plateros (U Hab) I: $2,040/m²Lomas de Reforma: $3,272/m²Lomas De Reforma (Lomas De Chapultepec): $3,500/m²Lomas De San Angel Inn: $3,118/m²Lomas de San Pedro: $2,332/m²Lomas De Santa Fe: $3,604/m²Lomas De Santa Fe Ii: $3,055/m²Lomas de Sotelo: $2,317/m²Lomas De Tarango: $2,890/m²Lomas De Tetelpan: $2,828/m²Lomas De Vista Hermosa: $3,677/m²Lomas Estrella 1a Secc (Fracc): $336/m²Lomas Estrella 2a Secc I: $1,433/m²Lomas Estrella 2a Secc Ii: $536/m²Lomas Hidalgo: $715/m²Lomas Quebradas: $2,412/m²Lomas Virreyes (Lomas De Chapultepec): $3,416/m²Lorenzo Boturini: $747/m²Loreto: $2,628/m²Los Angeles: $604/m²Los Angeles Apanoaya: $2,823/m²Los Girasoles Ii: $474/m²Los Girasoles Iii: $709/m²Los Manzanos: $2,856/m²Los Morales (Polanco): $2,727/m²Los Olivos: $1,428/m²Magdalena De Las Salinas: $3,335/m²Magdalena Mixhuca: $907/m²Manzanastitla: $2,303/m²Maria Del Carmen: $911/m²Marina Nacional (U Hab): $809/m²Martin Carrera I: $1,786/m²Martin Carrera Ii: $571/m²Maza: $1,819/m²Memetla: $1,595/m²Merced Balbuena: $1,751/m²Merced Gomez (Benito Juárez): $2,909/m²Merced Gomez (Álvaro Obregón): $4,016/m²Miguel Hidalgo (Álvaro Obregón): $3,194/m²Miguel Hidalgo (Tlalpan): $2,091/m²Miguel Hidalgo (Tláhuac): $3,958/m²Miguel Hidalgo Ote: $1,262/m²Militar 1 K Lomas De Sotelo (U Hab): $2,995/m²Militar Marte: $604/m²Minas De Cristo: $3,207/m²Miravalle (Benito Juárez): $3,401/m²Mixcoac: $2,770/m²Moctezuma 1a Seccion: $935/m²Moctezuma 2a Seccion I: $1,387/m²Moctezuma 2a Seccion Ii: $1,107/m²Moctezuma 2a Seccion Iii: $2,085/m²Moctezuma 2a Seccion Iv: $993/m²Modelo Pensil: $2,376/m²Moderna: $1,089/m²Molino Del Rey: $3,352/m²Morales Seccion Alameda (Polanco): $5,170/m²Morales Seccion Palmas (Polanco): $3,855/m²Morelos I (Venustiano Carranza): $842/m²Morelos I: $4,756/m²Morelos Ii: $939/m²Morelos Ii (Venustiano Carranza): $1,016/m²Morelos Iii: $1,758/m²Napoles: $3,632/m²Napoles (Ampl): $3,064/m²Narciso Mendoza-Villa Coapa Super Manzana 1 (U Hab): $543/m²Narciso Mendoza-Villa Coapa Super Manzana 2 (U Hab): $2,336/m²Narciso Mendoza-Villa Coapa Super Manzana 3 (U Hab): $792/m²Narciso Mendoza Villa Coapa Supermanzana 8 (U Hab): $2,147/m²Narvarte I: $3,537/m²Narvarte Ii: $2,811/m²Narvarte Iii: $3,417/m²Narvarte Iv: $2,902/m²Narvarte V: $3,085/m²Narvarte Vi: $2,726/m²Nativitas (Benito Juárez): $3,134/m²Navidad (Granjas De Navidad): $1,941/m²Nextengo (Barr): $2,206/m²Nicolas Bravo: $1,056/m²Niño Jesus (Barr): $1,674/m²Niños Heroes De Chapultepec: $2,584/m²Noche Buena: $2,679/m²Nonoalco: $3,028/m²Nonoalco-Tlatelolco (U Hab) I: $925/m²Nonoalco-Tlatelolco (U Hab) Ii: $1,570/m²Nonoalco-Tlatelolco (U Hab) Iii: $1,370/m²Nueva Industrial Vallejo (Fracc): $2,400/m²Nueva Oriental Coapa-Ex Hacienda Coapa: $1,519/m²Nueva Santa Maria: $1,461/m²Nueva Vallejo: $3,209/m²Obrera I: $2,336/m²Obrera Ii: $1,819/m²Obrera Iii: $2,654/m²Obrera Iv: $2,258/m²Obrero Popular: $806/m²Observatorio: $942/m²Ocho De Agosto (Benito Juárez): $3,246/m²Ocho De Agosto (Álvaro Obregón): $3,182/m²Ocotillos: $2,299/m²Olimpica: $3,795/m²Olivar Del Conde 1ra Seccion Ii: $3,930/m²Olivar de los Padres: $2,694/m²Palmitas (Polanco): $3,317/m²Pantitlan I: $760/m²Pantitlan Ii: $961/m²Pantitlan Iii: $770/m²Pantitlan Iv: $1,537/m²Pantitlan V: $855/m²Paraje 38: $1,732/m²Parque Residencial San Antonio (U Hab): $552/m²Parque San Andres: $2,341/m²Parques Del Pedregal: $3,784/m²Paseo de las Lomas: $3,005/m²Paseo De Las Lomas-San Gabriel: $3,391/m²Paseos De Churubusco: $1,971/m²Paseos De Taxqueña I: $547/m²Paseos De Taxqueña Ii: $2,326/m²Pasteros: $1,216/m²Paulino Navarro: $1,422/m²Pedregal 2 (Conj Hab): $2,429/m²Pedregal De Santa Ursula I: $2,606/m²Pedregal De Santa Ursula Ii: $2,763/m²Pedregal De Santa Ursula Iii: $2,670/m²Pedregal De Santa Ursula Iv: $2,726/m²Pedregal De Sn Nicolas 1a Secc: $2,044/m²Pedregal De Sn Nicolas 2a Secc: $2,080/m²Pedregal De Sn Nicolas 3a Secc: $1,600/m²Pedregal De Sn Nicolas 4a Secc I: $1,758/m²Pedregal De Sn Nicolas 4a Secc Ii: $2,113/m²Pedregal De Sto Domingo Ii: $2,196/m²Pemex Prados Del Rosario (U Hab): $637/m²Pensil Norte: $1,784/m²Pensil San Juanico: $1,123/m²Peralvillo I: $1,303/m²Peralvillo Ii: $1,330/m²Periodista: $3,788/m²Petrolera: $1,869/m²Petrolera (Ampl): $2,734/m²Petrolera Taxqueña: $2,169/m²Picos Iztacalco 1b: $398/m²Piedad Narvarte: $3,366/m²Plaza Oriente (Rdcial): $417/m²Polanco 2ª Sección: $3,902/m²Polanco 3ª Sección: $5,385/m²Polanco 4ª Sección: $5,149/m²Polanco 5ª Sección: $5,645/m²Popotla Ii: $960/m²Popular Rastro: $857/m²Portal Del Sol: $4,830/m²Portales I: $2,570/m²Portales Ii: $2,691/m²Portales Iii: $2,471/m²Portales Iv: $3,194/m²Portales Oriente: $2,678/m²Postal: $2,965/m²Potrero De San Bernardino: $606/m²Prado Churubusco: $917/m²Prado Coapa 2a Seccion: $3,302/m²Prados Del Rosario: $768/m²Presidentes: $2,960/m²Presidentes De Mexico: $815/m²Presidentes Ejidales Segunda Seccion: $1,042/m²Privada Centenario: $473/m²Progreso Tizapan: $2,504/m²Providencia: $1,004/m²Pueblo De Los Reyes Hueytlilac: $2,032/m²Pueblo Santa Ursula Coapa: $3,279/m²Real de las Lomas: $3,571/m²Reforma Iztaccihuatl Norte: $959/m²Reforma Iztaccihuatl Sur: $2,172/m²Reforma Pensil: $2,265/m²Reforma Social: $3,539/m²Residencial Emperadores: $2,506/m²Residencial Insurgentes Sur (U Hab): $1,989/m²Residencial Los Pinos (U Hab): $2,645/m²Residencial Zacatenco: $2,808/m²Reynosa Tamaulipas: $570/m²Rincon Del Bosque: $6,430/m²Roma Norte I: $5,127/m²Roma Norte Ii: $4,318/m²Roma Norte Iii: $4,561/m²Roma Sur I: $4,295/m²Roma Sur Ii: $3,986/m²Romero De Terreros (Cond): $1,010/m²Romero Rubio: $2,000/m²Salvador Diaz Miron: $2,978/m²San Alvaro: $1,140/m²San Andres (Barr): $2,161/m²San Andres Tetepilco (Pblo): $2,604/m²San Angel: $3,218/m²San Angel Inn: $3,760/m²San Bartolo Ameyalco (Álvaro Obregón): $3,152/m²San Bartolo Ameyalco (Pblo): $2,618/m²San Bartolo Atepehuacan (Pblo): $2,018/m²San Bartolo Cahualtongo (Pblo): $1,476/m²San Bartolo El Chico (Tlalpan): $3,017/m²San Clemente: $2,044/m²San Diego Ocoyac: $1,588/m²San Felipe De Jesus Iii: $1,281/m²San Francisco (Barr): $2,499/m²San Francisco Culhuacan (Pblo): $2,186/m²San Francisco Tetecala (Pblo): $2,602/m²San Francisco Tlaltenco (Pblo): $3,642/m²San Gabriel: $3,690/m²San Jerónimo Aculco: $4,172/m²San Jeronimo Aculco - Lidice (Pblo): $2,858/m²San José de los Cedros: $1,606/m²San Jose De Los Cedros I: $2,293/m²San Jose De Los Cedros Ii: $2,152/m²San Jose Insurgentes: $3,439/m²San Jose Ticoman: $3,452/m²San Juan: $3,120/m²San Juan De Aragon (Pblo): $721/m²San Juan Iii (U Hab): $1,691/m²San Juan Tlihuaca (Pblo): $1,155/m²San Juan Xalpa I: $1,291/m²San Juan Xalpa Ii: $1,387/m²San Lorenzo Huipulco: $2,427/m²San Lorenzo La Cebada I: $3,193/m²San Lorenzo La Cebada Ii: $1,546/m²San Lorenzo Tlaltenango: $2,718/m²San Lucas (Barr) (Coyoacán): $2,486/m²San Marcos (Barr) (Azcapotzalco): $1,947/m²San Martin Xochinahuac (Pblo): $2,422/m²San Mateo: $758/m²San Mateo Tlaltenango: $4,479/m²San Miguel Amantla (Pblo): $2,228/m²San Miguel (Barr) (Iztapalapa): $1,356/m²San Miguel Chapultepec 1ª Sección: $907/m²San Miguel Chapultepec 2ª Sección: $3,188/m²San Miguel Chapultepec Ii: $3,149/m²San Miguel Chapultepec Iii: $3,380/m²San Miguel Zapotitla: $711/m²San Nicolas Tolentino Ii: $1,106/m²San Pablo Tepetlapa (Pblo): $3,720/m²San Pedro Cuajimalpa: $2,566/m²San Pedro Cuajimalpa (Pblo): $2,563/m²San Pedro De Los Pinos: $3,306/m²San Pedro De Los Pinos: $2,225/m²San Pedro El Chico: $2,039/m²San Pedro Iztacalco (Barr): $1,677/m²San Pedro Martir (Pblo): $451/m²San Pedro Xalpa (Ampl) I: $843/m²San Pedro Xalpa (Ampl) Ii: $655/m²San Pedro Xalpa (Pblo): $1,477/m²San Pedro Zacatenco (Pblo): $1,836/m²San Rafael I: $4,128/m²San Rafael Ii: $3,809/m²San Salvador Xochimanca: $3,400/m²San Sebastian Tecoloxtitlan (Pblo): $915/m²San Simon Ticumac: $1,829/m²San Simón Tolnahuac: $831/m²Santa Anita: $483/m²Santa Barbara (Barr) I: $2,109/m²Santa Barbara (Pblo): $1,658/m²Santa Catarina (Pblo): $2,044/m²Santa Cruz De Las Salinas: $2,172/m²Santa Fe: $2,822/m²Santa Fe Centro Ciudad: $3,415/m²Santa Fe Cuajimalpa: $4,406/m²Santa Fe Km 8.5: $2,389/m²Santa Fe Peña Blanca: $3,332/m²Santa Fe Tlayapaca: $4,155/m²Santa Ines (Azcapotzalco): $2,503/m²Santa Isabel Tola (Pblo): $2,377/m²Santa Lucia: $2,742/m²Santa Lucia (Barr): $1,477/m²Santa Maria Insurgentes: $2,147/m²Santa Maria La Ribera I: $857/m²Santa Maria La Ribera Ii: $3,075/m²Santa Maria La Ribera Iv: $3,173/m²Santa Maria Nonoalco: $3,205/m²Santa Maria Tepepan (Pblo): $2,360/m²Santa Maria (U Hab): $1,624/m²Santa Martha Acatitla: $669/m²Santa Martha Acatitla_ (Pblo): $958/m²Santa Ursula Xitla: $2,179/m²Santiago Ahuizotla (Pblo): $1,448/m²Santiago Atzacoalco (Pblo): $2,432/m²Santiago Sur (Barr): $1,882/m²Santo Domingo (Pblo): $1,061/m²Santo Tomas (Azcapotzalco): $2,615/m²Sauzales Cebadales (U Hab): $539/m²Solidaridad El Salado (U Hab): $984/m²Sta Cruz Atoyac: $3,581/m²Sta Martha Acatitla Nte (Ampl) Ii: $980/m²Stunam Culhuacan (U Hab): $613/m²Tabacalera: $5,030/m²Tacuba: $1,099/m²Tacubaya: $1,258/m²Tepalcates I: $921/m²Tepalcates Ii: $1,375/m²Tepeyac Insurgentes: $497/m²Tetelpan: $2,742/m²Tetelpan (Pblo): $2,947/m²Tizampampano: $2,461/m²Tizapan: $3,060/m²Tizapan_Tizapan San Angel: $3,052/m²Tlacamaca: $5,558/m²Tlacopac: $4,020/m²Tlacoquemecatl Del Valle: $2,756/m²Tlalpan Centro: $1,217/m²Tlaxpana: $2,258/m²Toriello Guerra: $2,940/m²Torre Blanca: $2,157/m²Torres De Mixcoac (U Hab): $2,310/m²Torres De Potrero: $2,747/m²Torres De Quiroga (U Hab): $1,215/m²Torres Lindavista (Fracc): $1,974/m²Torres San Antonio (U Hab): $2,959/m²Torres San Pedro (U Hab): $2,716/m²Torres Toreo: $2,019/m²Transito: $671/m²Tres Estrellas: $2,283/m²Un Hogar Para Nosotros: $2,819/m²Unidades Habitacionales De Santa Ana Poniente I: $978/m²Unidades Habitacionales De Santa Ana Poniente Ii: $940/m²Valle Escondido: $2,301/m²Valle Gomez: $2,056/m²Valle Gómez (Venustiano Carranza): $1,656/m²Vallejo I: $2,352/m²Vallejo Ii: $1,401/m²Vasco De Quiroga: $1,862/m²Ventura Perez De Alba: $839/m²Veronica Anzures: $3,830/m²Vertiz Narvarte: $2,488/m²Viaducto - Balbuena (Conj Hab): $768/m²Viaducto Piedad: $3,014/m²Viejo Ejido Santa Ursula Coapa: $2,857/m²Villa Centroamericana (U Hab): $803/m²Villa De Cortes: $3,113/m²Villa Gustavo A Madero: $1,536/m²Villa Lazaro Cardenas: $814/m²Villa Olimpica Liberador Miguel Hidalgo (U Hab): $2,523/m²Villa Panamericana 1era. Seccion (U Hab): $2,890/m²Villas De Coyoacan (Condominio): $3,922/m²Villa Verdun: $2,993/m²Villa Xochimilco (U Hab): $2,174/m²Vista Alegre: $818/m²Vistas Del Pedregal: $1,507/m²Xoco: $4,747/m²Xotepingo: $3,140/m²Zacahuitzco (Benito Juárez): $2,929/m²Zacahuitzco (Iztapalapa): $723/m²Zapotla (Barr): $406/m²Zentlapatl: $2,823/m²Zona Escolar Oriente: $1,080/m²Ciudad de México: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$336–$6,430/m²Lomas Del Chamizal$2,909/m²San Rafael Ii$3,809/m²Cuauhtemoc (La Magdalena Contreras)$4,023/m²Miguel Hidalgo (Tláhuac)$3,958/m²Santa Martha Acatitla$669/m²Santa Barbara (Pblo)$1,658/m²Lomas Del Pedregal$3,635/m²General Felipe Berriozabal$2,751/m²
$336$6,430

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Ciudad de México

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$3,248———$435,512

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Benito JuárezVer →
8,925$326K$3,156
——$1,844
2
Álvaro ObregónVer →
2,732$330K$3,052
——$1,416
3
Cuajimalpa de MorelosVer →
1,891$642K$3,025
——$2,235
4
Miguel HidalgoVer →
1,389$866K$3,958
——$2,905
5
TlalpanVer →
1,259$247K$2,179
——$950
6
JuarezVer →
1,184$368K$5,255
——$1,933
7
CoyoacánVer →
1,059$194K$2,140
——$1,062
8
CuauhtemocVer →
1,058$317K$4,023
——$1,648
9
CuauhtemocVer →
957$383K$3,936
——$1,844
10
Corredor Santa FeVer →
889$514K$3,796
——$2,235

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
47,38055%$319K$3,110
CasasVer →
27,23731%$603K$1,955
TerrenosVer →
5,1326%$950K$1,317
ComercialVer →
6,9818%$754K$2,818

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente12300 kUSDUSD 3,491
1 dormitorio4,993225 kUSDUSD 4,257
2 dormitorios23,023255 kUSDUSD 2,974
3 dormitorios15,617559 kUSDUSD 2,944
4 dormitorios1,3281 MUSDUSD 3,344
5+ dormitorios332591 kUSDUSD 3,358

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente16517 kUSDUSD 1,589
1 dormitorio172391 kUSD—
2 dormitorios1,371196 kUSD—
3 dormitorios11,903530 kUSDUSD 1,965
4 dormitorios8,431715 kUSDUSD 1,971
5+ dormitorios3,883810 kUSDUSD 1,890

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1,911418 kUSD—
Lote residencial500 – 2,000 m²1,8181 MUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²8083 MUSD—
Campo / estancia> 1 ha2415 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
6072
$50K-$100K
4613
$100K-$200K
10326
$200K-$500K
27875
$500K-$1M
17416
>$1M
20202

Distribución de precios — alquiler

<$300
1299
$300-$600
1604
$600-$1K
2903
$1K-$2K
8517
$2K-$5K
10598
>$5K
12167

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

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Preguntas Frecuentes sobre Ciudad de México

En Ciudad de México, el precio mediano de un departamento en venta es $319K. Por tipo: departamentos $319K, casas $603K, terrenos $950K. El barrio con más oferta es Benito Juárez, donde el departamento mediano cuesta $326K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $3.090/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Ciudad de México son Benito Juárez, Álvaro Obregón, Cuajimalpa de Morelos, Miguel Hidalgo, Tlalpan. Benito Juárez lidera con 8925 propiedades y un departamento mediano de $326K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $319K en venta y a $1.788/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Ciudad de México favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 86730 propiedades en venta y 37532 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Ciudad de México cuenta con 124262 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $319K y un m² de departamentos a $3.090/m². La oferta actual de 86730 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 124,262 propiedades en Ciudad de México, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
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