Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Benito Juárez
Qué cuesta comprar y alquilar en Benito Juárez, Ciudad de México, calculado sobre 8,925 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3,156/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$306,745
Alquiler mediano (departamento)
$1,927/mes
Propiedades monitoreadas
8,925
Dónde se ubica dentro de Ciudad de México
Benito Juárez en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de México. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Benito Juárez
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3,379 | — | — | — | $372,056 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,732 | $345K | $3,052 | — | — | $1,480 | |
| 2 | 1,891 | $672K | $3,025 | — | — | $2,336 | |
| 3 | 1,389 | $905K | $3,958 | — | — | $3,037 | |
| 4 | 1,259 | $258K | $2,179 | — | — | $993 | |
| 5 | 1,184 | $385K | $5,255 | — | — | $2,021 | |
| 6 | 1,059 | $203K | $2,140 | — | — | $1,110 | |
| 7 | 1,058 | $331K | $4,023 | — | — | $1,723 | |
| 8 | 957 | $400K | $3,936 | — | — | $1,927 | |
| 9 | 889 | $537K | $3,796 | — | — | $2,336 | |
| 10 | 871 | $917K | $2,791 | — | — | $4,673 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4,19963% | $341K | $3,378 |
CasasVer → | 1,51523% | $525K | $1,862 |
TerrenosVer → | 6279% | $275K | $475 |
ComercialVer → | 3235% | $632K | $2,479 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 613 | 237 kUSD | USD 3,850 |
| 2 dormitorios | 1,820 | 307 kUSD | USD 3,253 |
| 3 dormitorios | 1,280 | 506 kUSD | USD 3,146 |
| 4 dormitorios | 163 | 2 MUSD | USD 5,111 |
| 5+ dormitorios | 24 | 3 MUSD | USD 5,221 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | 236 kUSD | USD 1,947 |
| 2 dormitorios | 104 | 223 kUSD | USD 1,631 |
| 3 dormitorios | 649 | 350 kUSD | USD 1,711 |
| 4 dormitorios | 457 | 642 kUSD | USD 1,952 |
| 5+ dormitorios | 181 | 929 kUSD | USD 2,184 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 297 | 107 kUSD | USD 504 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 118 | 516 kUSD | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 79 | 1 MUSD | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 32 | 3 MUSD | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 8,925 propiedades en Benito Juárez, Ciudad de México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC