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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Chalco

Qué cuesta comprar y alquilar en Chalco, México, calculado sobre 441 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$886/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$50,616

Propiedades monitoreadas

441

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Histórico de precios en Chalco

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$846———$65,633
Agosto de 2026$935———$71,783

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
175%$58K$860
CasasVer →
22866%$55K$678
TerrenosVer →
8524%$640K$167
ComercialVer →
185%$834K$876

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1151 kUSDUSD 860
3 dormitorios4——
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio733 kUSDUSD 834
2 dormitorios9546 kUSDUSD 697
3 dormitorios6564 kUSDUSD 726
4 dormitorios3478 kUSDUSD 559
5+ dormitorios22210 kUSDUSD 522

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1648 kUSDUSD 197
Lote residencial500 – 2,000 m²10318 kUSDUSD 240
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²17584 kUSDUSD 163
Campo / estancia> 1 ha262 MUSDUSD 117

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
116
$50K-$100K
88
$100K-$200K
34
$200K-$500K
45
$500K-$1M
11
>$1M
42

Distribución de precios — alquiler

<$300
3
$300-$600
10
$600-$1K
6
$1K-$2K
12
$2K-$5K
24
>$5K
20

Preguntas Frecuentes sobre Chalco

En Chalco, el precio mediano de un departamento en venta es $58K. Por tipo: departamentos $58K, casas $55K, terrenos $640K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $886/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Chalco.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $58K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Chalco favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 348 propiedades en venta y 93 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Chalco cuenta con 441 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $58K y un m² de departamentos a $886/m². La oferta actual de 348 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 441 propiedades en Chalco, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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