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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Chimalhuacán

Qué cuesta comprar y alquilar en Chimalhuacán, México, calculado sobre 129 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$31,951

Propiedades monitoreadas

129

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Histórico de precios en Chimalhuacán

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$597———$146,019

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
88%$33K$571
CasasVer →
5053%$126K$603
TerrenosVer →
2526%$321K$348
ComercialVer →
1213%$416K$745

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios732 kUSDUSD 528
3 dormitorios1——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios3——
3 dormitorios1690 kUSDUSD 568
4 dormitorios9174 kUSDUSD 619
5+ dormitorios21140 kUSDUSD 600

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²9104 kUSDUSD 383
Lote residencial500 – 2,000 m²2——
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²10629 kUSD—
Campo / estancia> 1 ha3——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
19
$50K-$100K
13
$100K-$200K
27
$200K-$500K
21
$500K-$1M
5
>$1M
9

Distribución de precios — alquiler

<$300
2
$300-$600
7
$600-$1K
0
$1K-$2K
5
$2K-$5K
16
>$5K
4

Preguntas Frecuentes sobre Chimalhuacán

Los precios en Chimalhuacán varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 129 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Chimalhuacán.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Chimalhuacán favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 95 propiedades en venta y 34 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Chimalhuacán cuenta con 129 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 95 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 129 propiedades en Chimalhuacán, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC

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